平均地盤面について

質問

平均地盤面の高さを稼ぐため、ウッドデッキ部分にも基礎を作り、
その基礎部分も含めて建物長辺を長く取って高さを出し、
申請することは問題ないのでしょうか。
また、デッキ部分に基礎がなくても可能かどうか、
その他にも何か良い方法はありますでしょうか。

回答No.1

pasocom

平均地盤面は建物周囲において測定することとなっています。
建物とは壁、柱、窓などで仕切られた部分のことであり、ウッドデッキはこのような建物の外周部分とは、通常認められないと思います。基礎があってもなくても同じことです。
その他に良い方法というのも特に考え当たりません。正直に申請することがよいと思います。

お礼

ありがとうございます。
家を新築予定ですが、以前お願いした設計士さんの図面が、
上記のようにデッキも含めて高さを出してありましたので疑問に思いました。
新たにお願いする時に、おっしゃるように認められない場合、
（素人の私が見ても変だなと思いましたので。。。）
居室の高さなどが低くなったり、地下の制約が起きてしまうのも困るので、
他の方法もあるのではと考えました。

もちろん新しい設計士さんに相談するのが一番とは思いますが、
実際はどうなんだろうと疑問にを持った次第です。