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立ち退き要求出来ますか？
あるアパートに１人暮らしの中年男性が住んでいます。 彼はパニック障害であり、突然意識を失って倒れ３０分起きてこない事があります（と自分で言っていました）。また、彼の主治医の話からも間違い無いようです（主治医に直接聞きました）。 突然バターン！と倒れる音がし、他の住人によって大家がその報告を受け彼を見に行くというのは何度となくあります。 彼はすみません、すみませんと繰り返しています（決して開き直ってはいません）。 そして彼は喫煙者です。 「突然意識を失って倒れ３０分起きない事がありそれが喫煙中であればアパートが火事になる恐れがある。だから彼との賃貸借契約は解除すべきである」 これは正当な理由として可能でしょうか。 たとえ彼がもうタバコは吸わないと言っても1人で住んでいるのだから信用出来るものではありません。 また、どの人もタバコによる火事を起こす可能性があるというのはあるとは思いますが、喫煙中にパニック障害で突然倒れてどこかを打って意識を失い３０分、そして火事になるという可能性は特別かと思います。 ・・・・・というのは、こちらが争っている相手方の主張です。 彼は家賃の滞納はありません。福祉のお金を貰っていて働いていません。 特別近所に迷惑を掛けるといった事はしていません。
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- tk-kubota
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- tk-kubota
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「火災のおそれがある」と云うことで、賃貸借契約の解除はできないと思います。 そう思いますが、その前に、契約書で「他人に迷惑になる行為の禁止」などの項目はないでしょうか。 もしあるとすれば、その発作で110番通報もあるでしようし、近所迷惑はあると思います。 その理由と金銭的に補充する旨の訴状でしたら、裁判所は認めると思います。この点、私は実務経験があります。弁護士と相談してください。 そのような訴訟の他、保健所に相談されてはどうでしよう。 そのような人を保護し、本人の希望も踏まえ、専門の病院に保護観察する方法があります。
お礼
ありがとうございます。 ＞その発作で110番通報もあるでしようし、 １１９番だと思うのですが１１０番なのですか？ 救急車だとして、それを近所迷惑と言っていたら集合住宅で生活等出来ないのではないと思います。 ＞その理由と金銭的に補充する旨の訴状 金銭的に補充するとはどういう事でしょうか。 すみません。ご説明をお願い致します。 ちなみに彼は、大きな声出すわけでも近所とトラブルを起こすわけでも家賃が遅れるわけでもありません。 1人暮らしでパニック障害の人で賃貸の人は保護観察対象になってしまう、そういう事でしょうか。
- hirorocchi
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私見ですがまあ、無理でしょうな 喫煙による火災を認めれば、天麩羅は？お湯を沸かすのは？風呂を沸かすのは？暖房は？と同じことになってしまいますよ。 精神的に問題を抱えている者は強制退去OK 心臓に疾患ある者を強制退去OKになると、とんでもない社会問題になりますよ
お礼
ありがとうございます。 しかし、いきなり気を失って３０分です。 それが喫煙中、天麩羅を作り中だったりすると考えただけで恐ろしいです。 それは一般の人のそれとは違うのではないか、という事が質問です。 （相手方がそう主張していて、それももっとも？と思ってしまっています。覆したいです。）
お礼
ありがとうございます。 彼は1度も１１９番をした事はありません。 しかし、１１９番を呼ぶ事は誰でもある事だから、１１９番を呼ぶという事が迷惑行為になるものなのですか？ アパートといった集合住宅でそれを迷惑行為と呼ぶのでしょうか？ 彼がどうにか出て行かないようにしてやりたいのですが・・・ 「突然意識を失って倒れ３０分起きない事がありそれが喫煙中であればアパートが火事になる恐れがある。だから彼との賃貸借契約は解除すべきである」 本人は嫌がっているのに裁判では強制退去出来るものなのでしょうか。