海外滞在中に帰国後の住宅（マンション）を購入する事は、可能でしょうか？

質問

現在海外在住です。１年後に帰国の予定です。海外滞在中にマンションを購入する事は、可能でしょうか？国内に住所が無い状態では、無理なのでしょうか？帰国直後に購入するにしても、住所は無いことになると思うのですが・・・。よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#39684 · ベストアンサー

■最も簡単な方法は、帰国後すぐに賃貸住宅に住み、出国以前の住民票（これは残されています）から住民票を移し、その後にマンションを買う手続きをすることです。

■海外にいるままにマンションを買えるかどうか、という法的な可否よりも、売買の経過での不備や場合によっては不良物件をつかまされたりするリスクを回避するためです。

■資金があれば、預託金をマンション会社に払ってキープをしてもらうことも交渉次第では可能ですが、その場合の交渉は日本にいる（マンション会社側からも）信用のおける人物でないとなりません。顔の見えない相手と取引するほど不動産取引は双方が信用していませんから、海外からの連絡などでの売買は無理です。

■また、手続きは面倒ですが、代理人を介して購入することも可能ですが、その場合もその代理人の社会的信用度は必要です。

□いずれの場合も「現金一発払い」です。住宅ローンを組む場合は論外です。帰国してからにしてください。

お礼

早速の回答ありがとうございます。やはり、落ち着いてからマンションを購入するほうが、いいのですね。参考になりました。ありがとうございます。

回答No.1

timeup

資産の証明が出来れば問題ないですよ。　日本人で日本国籍ですよね。
でも、私は一度賃貸に入ってから、ゆっくり探した方がよいとは思いますが。

＞帰国直後に購入するにしても、住所は無いことになると
⇒今は住民票はどうしているのですか？　確かに２週間以上の移動は住民票の移動等をするのですが、役所の窓口の係員自体がそんなこと初めて聞いたって事が続いたので、私は住民票は日本にそのままです（家は有るが）。

お礼

早速の回答ありがとうございます。日本人で、日本国籍です。
子どもがおりますので、転校を避けるため、最初からマンションに入居できれば・・・。と思ったのですが、やはりゆっくり探したほうがいいのですね。
出国時に転出届けを出しています。（日本に家はありません。）