更新時はどうなるんですか？

質問

今　賃貸のアパートに入居しています、今年１２月更新があります。そこで質問があります。
(1)今は会社から住宅手当として家賃分払ってもらってますが
更新時から会社名義で契約し　名義は会社名義になります。
その際　更新時の手数料は自分達で払うのでしょうか？
それとも会社契約になるので会社が負担するんでしょうか？
(2)更新と平行して新しい住まいも考えています。
もし新しい住まいに１月から入れるとしたら
１２月は今のアパートにいないといけません！
そこで更新をしないといけなくなります。
しかし入居は１月でわずか１ヵ月のために更新は無駄だと思います。
そこで更新を大家さんに頼んでなくしてもらうことはできるでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.2

legalmindcojp

(1)原則的には、契約者が変わるので、最初から契約がやり直しになることとなりますが、今どきはそんなこともいってられないご時世といえるので、更新料は支払、貸主が承諾すれば、会社が借主、保証人が会社側の方か貴方自身、またはその両方ということになると思います。
　更新手数料というかたちになるかどうか、自体も上記によって変わってきますが、本来新規でかかる分に比べると廉価なので、会社にお願いしてみるといいでしょう。この部分については、当然会社との話し合いにより決まるものです。
(2)更新をしない場合には、従前と同一条件の契約とみなすことになっていますが、予め、貸主にお願いし、1ヶ月で出るため、退去時期を延ばすことを認めてもらえばいいでしょう。
　更新料と、更新手数料、というものがあり、前者は貸主、後者は管理業者などがいる場合、そちらに支払う分です。契約上はどうなっているか、また更新手数料は依頼した方が支払うのが道理なので、そのあたりの兼ね合いもよく調べてみてください。

回答No.1

yohsshi

＞その際　更新時の手数料は自分達で払うのでしょうか？

これは会社の取り決めに従うものだと思いますので、会社で御担当されている部署にお問い合わせした方が良いと思います。

＞入居は１月でわずか１ヵ月のために更新は無駄だと思います。
＞そこで更新を大家さんに頼んでなくしてもらうことはできるでしょうか？

私は１ヶ月ではなく２週間だったのですが、契約更新ではなく既存契約の期限を２週間延長することで対応していただけました。これは１００％大家さんの好意です。交渉する価値はあると思いますので、もしそのような状況になった場合はお話になられてみてはいかがでしょうか？