アンペア数を上げる場合は家主負担？（家主より）

質問

現在築16年4LDKの一戸建てを貸しております。ブレーカーが頻繁に落るとの事で40A以上に変更したいとの申し入れがありました。その際に漏電遮断機のBOXの交換が必要らしいのですがこれは家主である私が負担するのでしょうか？以前貸していた家族は大人4人赤ちゃん1人でこのようなことは言われなかったのですが・・・。現在は大人2人小中学生2人です。又現在使ってるロールカーテンが壊れてしまった場合も家主負担で新しくカーテンレールを取りつけるのでしょうか？アパートに入居する際には自分で取りつけたとも聞きましたので。
どこまで家主負担にすれば良いかわからないので教えてください。

回答No.5

aassoo

ブレーカーの交換は無料ですよ　現在の借主が退去でもそのままで良いのでは

回答No.4

grumpy_the_dwarf

そもそもブレーカーの交換は無料です。

回答No.3

timeup

入居時の契約書類はどうなっていますか？

又、不動産屋は？　　私もビルやアパートを賃貸していますが、すべて不動産屋任せです。　すべてが物件近くのではないです・・・・悪いのも多いですから(・_・;)

で、４０Ａあれば十分だから、それ以上は自分でやることを許可し、出るときに元に戻すようにという事でよいでしょう。　まともな不動産屋ならそんなこと大家にいちいち言いません。

入居の際に自分で取り付けた・・・・そんなの自分で直せ！！！って事です。　相手にするとますます要求がエスカレートしますよ。
次は使っている炊飯器が壊れたから買い換えろとか(・_・;)・・・同じことですから。

お礼

ありがとうございます。契約書にはアンペア数まで記載していなかったような・・・確認してみます！不動産屋にもこれから相談してみます。

回答No.2

m_inoue

大家してます

契約時の設備以外は負担する義務は無いでしょう

負担するならその分を話し合いで家賃ＵＰか負担率を決めれば良いと思います

いくばくか負担したなら「退去時そのまま」の契約も追加しましょう

ロールカーテンは設備であったのか残置物で有ったのかが問題です

＞アパートに入居する際には自分で取りつけたとも聞きましたので。

自分で取り付けた物は自分で修理するのが基本です

契約書の設備として書かれていない物は負担する必要は無いでしょう

・トイレのペーパホルダにサービスとして新品ペーパを入れていた

いつまでも負担しますか？

普通、カーテン類は付けていてもサービス品です

お礼

ありがとうございます。参考になりました。

回答No.1

asuca

家主の許可を得た上で自己負担で交換というのが普通だと思います。
自己負担がいやだったら家電の使い方を自分自身で工夫するしかないですので。
また、退去時には元の状態のアンペアに戻す工事のお金も借り主の負担です。現状復帰が原則ですので。

あとロールカーテンは自分で勝手に取り付けた物が壊れたのだったら自分で勝手に交換、自己負担ですることになります。

そこまで家主が面倒を見る必要はないです。

多分開いてもだめもとデモしかしたらやってくれるかもと思っていっているのでしょうから。

お礼

不動産に相談のうえこちら側は許可しますので自己負担でと話してみます。ありがとうございました。