竹藪の竹の越境
竹藪の竹の越境
何時も、回答いただきありがとうございます。
今回、所有の現在ある月極駐車場を拡張しました。もともとの駐車場200坪、拡張の駐車場は、150坪です。拡張とした土地は、もともと、畑でした。
隣地にメクラ地の竹藪(90坪)があります。竹藪の所有者Aと竹藪の奥の住居(100坪)の所有者Bが、同一なのです。
A=B
竹藪の奥の所有者Aの進入口は、狭いので、Aは、自宅と竹藪に引き続き、私どもの駐車場と貸家を一括して買占め、地上げしたいと言っているのです。
買占め後の土地の広さ。200+150+90+100=540坪
Aは、当方の駐車場拡張に好意的では、ありません。
駐車場の隣の竹藪の竹は、空中で、我々の境界を大きく、越境していて、大量の竹の葉が、舞い降りてきます。竹藪で、やぶ蚊もやってきます。
隣の枝は、越境しても当方で、勝手に切らずに相手に切らすべしと民法に定められています。
枝に、果実があるわけでなく、竹を何かに利用している訳でなく、放置しているだけですから、当方で適当に伐採しても、相手にとって、迷惑にならないと考えてしまいます。
これでは、竹の葉の落ちるところ月極駐車場として貸せません。
当方の業務上の賃貸貸しの障害になるので、空中で、越境している竹だけでも、切断して欲しい。ダメなら、当方で、切断する。と書面で、丁寧にお願いしているのですが、けんか腰で、拒否しており、
調停や、訴訟になるかもと言ったら、
そんなことで、当方が、ビビるとでも思ってるのか?
やるなら、やってみろと言っています。
調停なら、出廷を拒否されるかも、知れません。
訴訟なら、弁護士に50万円になるかもと市役所の相談所から、言われました。
喧嘩を買うなら、訴訟になりますが、相手の非が明白であるので、穏便に話をまとめたいと考えているのですが、どのように進めれば、よろしいでしょうか?
Aに対して、個人的に悪意を持っているわけではないのです。協力してもらったともあるし、協力したことも、あります。
回答者であれば、このような場合、どうしますか?
今日言って明日までにと急を要するものでは、ありませんが、いずれ解決しなければ、ならない問題なのです。
地上げに協力するのも方法ですが、今は、売る気は、ありません。月極駐車場や貸家の日銭が、入ってくるし、別の代替え地で、リスクを冒すよりも今の収益で、満足しているのです。人気の場所で、月極の駐車場も満室に近いです
場所が、悪くないし、将来の値上げも期待できる。当方は、道路付きの土地なので、相手の協力なくとも、単独で、売却、活用ができる。
当方は、火が付くように急いで、お金に忙しくないと思っているのです。
債権の回収は、何度も、電話するなどして、時間差で、相手を屈服させるべしという人も、いますが、相手が、取りつくしまが、無い、こわおもて、なので、何度も、電話しても、あかんのではないか、大変だ。どうすれば、よいのだろうかと困っています。
このような場合の攻略の方法とかどうすればよいのか?
類似の経験者参考な話があれば、よろしく教授方よろしくお願いします。
自治会長や近隣の協力を頼み、ダメなら、調停、訴訟と進みます。本人訴訟でやったらどうなるかと思っています。
回答者の提案をよろしく教授方よろしくお願いします。
敬具
お礼
ありがとう。ふむふむ（●＾o＾●）