上下水引込代金について。

質問

購入を検討している土地がありまして

備考に別途施設引き込み料７０万とありましたので
確認したところ、下水の引込代金との事でした。

下水引込代金　　　　700,000円
水道分担金　　　　　105,000円
ガス新設負担金　　　　5,100円

上記とは別に建物の見積の中に

外部給排水（概算）　500,000円

その他費用
水道加入金　　　　　250,000円

とありましたが、上下水道関連で
こんなに費用が掛かるのでしょうか？
上記が妥当な費用なのか、教えて頂きたく。

回答No.3

nacam · ベストアンサー

チヨット疑問に思ったのは、水道加入金と水道分担金は、同じものであるはずです。
（私の地区では加入分担金と呼んでいます。）
逆に抜けているのが、下水道分担金です。

下水道分担金は、基本的に土地面積に応じてかかるもので、１回限りのものです。
前所有者が支払っていれば、不用です。
下水道引き込み代金は、下水道の本管から、宅内へ引き込む工事費です。
７０万と言う事ですから、家の前まで下水道管がきていない事が考えられます。７０万ですと、１０ｍ～１５ｍ引く事になるかと思います。
または、土地開発した土地であれば、開発業者が引いた費用を分担する事も考えられます。
ガス新設負担金は、都市ガスなどを引く権利金です。別途工事費が必要かもしれません。

外部給排水費は、給水管や排水管を宅内に配管する費用です。５０万ですと、かなり大きな家になると思います。
給湯器や受水槽などを含まない場合、普通の家で、２０万～３０万程度かと思います。
水道加入分担金は、水道を引く権利で、浄水所や水源の確保などの費用となります。
２５万ですと、メーターは２０ｍｍとすると、妥当な金額です。

いずれにしましても、現場を見ていませんし、設計などもわかりませんので、総金額が妥当かどうかは、何とも言えません。

お礼

御回答頂き有難う御座います。

＞水道加入金と水道分担金は、同じものであるはずです。
同じですか！
いま上記単語にて検索してみたら、同じのような記述をみつけました。
だとしたら嬉しいですね。
ちょっと聞いてみます。有難う御座います。

下水分担金は７０万ではないのでしょうかね？
ちょっとそれも聞いてみます。

ガスに関してはオール電化にする予定なので
工事費はたぶん掛からないのではと・・

具体的に書いて頂き大変参考になりました
有難う御座います。

回答No.4

m_inoue

・上下水道の工事は市の指定業者以外は工事が出来ません
（隣町の業者は工事が出来ません）

料金に闇カルテルが有るのかどうかは知りません．．．。

・水道の本管から１０メートルの工事
・井戸から１０メートルの工事

なぜか値段は半額でした．．．（笑）。

お礼

御回答頂き有難う御座いました。

回答No.2

kuku82

はじめまして。

疑問に思われた部分として、合計金額以外にも、水関連の費用がバラバラに書かれているので怪しいと思われたかも知れません。

建築中には水を使います。つまり通水してもらわないといけません。
その為に建物見積もりの中に「水道加入金」が入っています。
恐らく、業者さんが水道局へ代行手続きしてくれると思います。
一方で建築中に下水は必要ないですから、「下水引込代金」はその他の備考欄へ飛ばされています。（実際は施主がしないと使えない。）
外部給排水は、地面の中に配管をはわせる工事で、これは公共料金ではなく、業者さんの手間、部材費です。

引き込み代金・・これは、本管との距離やそこまでの舗装状態などが関係してきますので、一概に幾らとは言えませんが、
相場はあると思いますので、聞いてみてください。

上水・下水・ガス管が敷地内まで来ているか？
というのが、土地を買う時のチェックポイントの一つですが、今気付かれて良かったですね^^

お礼

御回答頂き有難う御座います。
そうですね、バラバラに記入されているので
何がどんな意味だかもわかりませんで
少し疑っておりました。

参考になりました、有難う御座います。

回答No.1

hana-hana3

上下水道の加入分担金や本管からの引き込み工事などは最低限必要です。

また、家の配管工事や引き込み口との接続工事費用も必要です。
見積もりの額としては多額と言うことは無いと思います。
（これ以上に掛る場合もあります）

上下水道の加入分担金などは、料金とともに地域ごとに決められているので役所の窓口で調べる事が出来ます。
工事費に関しては、土地の条件（舗装・更地）などによって様々な要因があるので、何とも言えない部分です。

お礼

御回答頂き有難う御座いました。