家賃の消費税と家賃滞納時の金利

質問

表題についてですが、家賃に消費税がついている物件とついていない物件がありますがどういう物件が家賃に消費税がつくのでしょうか？また家賃を滞納した場合金利は何％付けることが出来るのでしょうか？
ご教示頂けたら幸いです。

回答No.4

kamehen · ベストアンサー

消費税についてのみですが、書き込んでみます。

既に＃２さんが書かれている通りで、住宅、要するに居住用のものについては基本的に非課税とされていますが、それ以外の、事務所や店舗、倉庫、工場等については、課税扱いとなります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/6225.htm

ですから、仮に家賃が５万円ちょうどだったとしても、事務所や店舗等の課税となる家賃であれば、その中に消費税が含まれている、と考える事となります。

それと、誤った回答がありますが、家賃を支払う相手が免税事業者であったとしても、消費税は転嫁できますし、課税となるものであれば、消費税が含まれていると考える事になります。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.3

mu128

家賃滞納した場合の延滞は、年１４、５％までと言われています。
それを超える部分は無効のようです。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.2

mukaiyama

＞消費税がついている物件とついていない物件がありますがどういう…

非課税になるのは住宅の家賃だけです。
店舗や事務所などの家賃は課税されます。
住宅でも、1ヶ月未満の短期間の場合は課税されます。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/6201.htm

＞家賃を滞納した場合金利は何％付けることが出来るのでしょうか…

これは法律上の決めはないでしよう。
強いて言うなら「利息制限法」かな。
まあ、税金の滞納が年 15%前後は取られますから、少なくともその程度は覚悟しておいた方がよいでしょう。

税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

補足

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

zorro

今価格の表示は、総額表示の時代です。消費税が付くと表示しているのがおかしな表示法方法で基本的には非課税業者でない限り消費税が課税されます。

参考URL：

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/sougakuhyoji/sougakuhyoji.htm

お礼

参考になりました。ありがとうございました。