ベストアンサー セカンドハウスローンについて 2006/10/12 13:09 セカンドハウスローンは UFJ銀行のみになりますか? 他にもご存知の方、またご経験者の方 教えてください。 みんなの回答 (2) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー 810810 ベストアンサー率30% (4/13) 2006/10/12 20:07 回答No.2 以前新築マンションを販売していたものです。 「セカンドハウスローン」という商品名ではUFJしかないかもしれませんが、購入目的は純粋なセカンドハウスでしょうか? 属性やご年収によって、取り扱ってくださる金融機関はたくさんあると思いますよ(今住宅ローンを持っているから、「2件目=セカンドハウスローン」になるわけではないですから)。 純粋なものとしては、以前、住友信託銀行を使ったことありますが、そのときは10数年後退職してから住む予定ということでOKでした。他にもオリックスとかがゆるいんじゃないでしょうか。 質問者 お礼 2006/10/18 14:09 お礼遅くなってすみませんでした。 なんとかUFJで審査通過いたしました。 セカンドハウスローンは審査が厳しいと聞いていたのでもしだめだったら他行があるかなぁと思いまして。 参考になりました。ありがとうございましたm(_ _)m 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) hide650929 ベストアンサー率36% (112/309) 2006/10/12 17:56 回答No.1 私の知る限り、地銀では千葉銀行でも同種のローンをやっています。 銀行の商品開発はどこも似たり寄ったりなので、探せばもっと他でもあるのでは。。。。 質問者 お礼 2006/10/12 18:29 ご回答ありがとうございます。 かなり探しているのですが 今のところUFJしかないようで。。 経験された方がいればお聞きしたくて 質問させていただきました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい新築一戸建て 関連するQ&A セカンドハウスローン 親子リレーにて昨年12月に家をたてました。 債務内訳としてざっと、義父500万旦那2000万です。 色々事情があり、別宅がほしいと考えています。 簡単に言えば、家を出たいのです… 色々調べていて、三菱東京UFJなどに セカンドハウスローンというものがあるのを 知りました。 現在返済額、毎月7万円で私達夫婦は半額払っています。 もし、ローンを組めて出ていけるなら このローンは払わないので新たなローンにあてることができます。 また、来年度から所得が増える予定です。 主人よ前年所得は350万ほどでした。勤続年数3年です。 シュミレーション等では1400万まで借りられると結果が出たんですが その額ほど借りられるものでしょうか? やはり、セカンドハウスローンでも 既存の住宅ローンが大きすぎるでしょうか? 銀行にも行きますが、ほかにアドバイス等が頂ければと思い質問しました。 セカンドハウスローンになりますか? 主人は再婚で、前の家族のマンションのローンを支払っています。 債務者は主人ですが、名義は前妻さんになっています。 住宅購入を検討中なのですが、この場合はセカンドハウスローンになってしまうのでしょうか? セカンドハウスローンについて 年収500万 勤続年数15年 住宅ローン残金2000万 現在の住宅ローンは別居中の奥さんが支払っています この状態でセカンドハウスローンで2000万程度の融資は可能でしょうか?? ちなみにローンを組みたい人の住所はまだ住宅ローンを払っている持ち家のままです 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム セカンドハウスローンについて 現在夫婦で一戸建てに住んでいます。債務者は妻で連帯債務者は夫です。土地と建物の名義は半々です。 これからセカンドハウスローンで新しく家を買う予定です。債務者は夫で、連帯債務者は妻です。土地と家の名義は半々です。 その後に離婚する予定です。新しく建てた家は妻が住みます。その後、等価交換を行い、夫の住む家は夫の名義で夫の債務、妻の住む家は妻の名義で妻の債務に変更したいと思います。 そこで、新しく建てたほうの家ですが…、普通の住宅ローンに借り換えができますでしょうか?そして、もとはセカンドハウスとして買った家ですが、住宅ローン控除の適応は可能でしょうか?ややこしくてすみません。よろしくおねがいいたします。 セカンドハウスには住宅ローンは借りれませんか? 自宅から離れて仕事をする事が多く 安い中古一戸建てを買おうと思いましたが 銀行のホームページをいくつか見たところ セカンドハウスには住宅ローンが使えないと書かれていました。 住民票を一時移すとか 家内の名義にするとか考えたのですが 家内はパート程度の収入なので 住宅ローンは無理ですよね? ちなみに物件は一千万程度の物で 借り入れは半分の五百もあればいいのですが。 アドバイスよろしくお願いします。 セカンドハウスローンについて セカンドハウスローンについて 現在、夫婦2人で、月6万6千円の賃貸アパート(埼玉県)に住んでいます。 那須に移住を考えているのですが、始めは今の仕事を続けながら週末に宿泊 いずれは、那須で仕事を見つけ定住するための家を建てたいと思っています。 *持ち家でなく賃貸住まいでもセカンドハウスローンの融資を受ける事は、可能でしょうか? *もし、可能ならばいくらくらい借り入れできるのでしょうか? (フラット35での借り入れを考えております) 夫34歳年収420万(勤続年数 バイト期間10年その後、社員雇用になり2年です) 妻35歳年収90万(勤続年数 パート2年) 車ローン(軽自動車)月1万700円(残り4年半) 車保険 月1万3440円 生命保険 月5000円 その他、カードでの買い物は、すべて一括払いにしてます。 金額も多くて3万円ほどです。 自己資金350万 どうぞよろしくお願いいたします。 セカンドハウスローンについて 現在付き合っている人は奥さんと長年別居中なのですが(もちろん私と付き合っていることも承知している上で)奥さんの方が子供のために今後も籍を抜く気はないとのことでした。 今奥さんが住んでいるところはローンも含めて彼名義の家なんですが(月々の返済は奥さんがしています)今後もその状態が継続していくとして、いずれは私も家が買いたいとおもっているのですが、彼の名義でセカンドハウスローンをつかい住宅を購入することは可能でしょうか? ローン残高2000万 彼は年収500万程度 勤続年数15年 ローンや支払いに滞りはありません 一応私も働いていますがこのような状態(同棲)ですと私の年収と合計することは無理ですよね? ちなみに奥さんの方はパートで働いています やはり籍を抜いてもらうしか方法はないんでしょうか? セカンドライフローン 田舎に住んでいる両親の会社が倒産し、銀行の抵当権のついた母名義の住宅を購入しようと考えています。 わたしの住まいは神奈川ですが、住宅を購入後実際に住むのは両親になります。 その際にセカンドハウスローンは使用できるのでしょうか? このような場合はどのようなローンの借入れができるのでしょうか? セカンドハウスで良いローンを教えてください。 おおよその状態を書きますと ・年収1200万 ・03年に自宅を5300万で購入、現在残高3500万、月々15万返済しています。 ・他に車のローン 残額130万、残期間3年(年間返済45万円) ・今回の購入は母のためのマンションでセカンドハウスとして使用 ・場所は東京都23区、2K、広さは21平米です。 購入総額は780万くらいです。 現金資産で600万円ありますが現金を残したいので 借り入れ希望は500~600万くらいです。 母の年金も返済計画に入っているのでそんなにきつくないと思っています。 母に万一のことが合っても売って損切りしようと思っています。 簡単に書きましたが良い借り方をアドバイスいただけたら幸いです。 よろしくお願いします。 セカンドハウス 宜しくお願いします。セカンドハウス(リゾートマンション)を購入する際、在職中に購入するのと、退職後に購入するのとで、どんな違いがあるか、アバウトな質問ですいませんが、ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください セカンドハウスについて 現在、大阪で賃貸マンションに居住。 職場が兵庫で自宅から片道1時間30分程かかり、仕事終わりが深夜になることもあるので、職場の近くの賃貸マンションへの引っ越しを考えています。 ただ、母親が持病をもっており、身の回りの手伝いが必要なため休日は大阪のマンションに戻れたらと考えており、大阪のマンションも賃貸は継続するつもりです。 セカンドハウスという形で2つのマンションを賃貸することになるのですが、 (大阪と兵庫の両方の賃貸会社にセカンドハウス利用OKの確認済みです) この場合、セカンドハウスになるのは大阪の方ですか、兵庫の方になるのでしょうか。 大阪に戻ってくるのは週に1~2日程度で、月の半分以上は兵庫になりそうなので、 大阪の方の電気などの光熱関連は解約して兵庫の方で契約を考えています。 また、税金関連についてですが、 住民税と所得税は大阪と兵庫で二ヶ所分かかってくるのでしょうか? 住民票は大阪のままにしておくつもりです。 購入物件であれば、税制上の軽減措置も受けることができるようですが、賃貸でも可能なのでしょうか? セカンドハウスを持つことで他にも税金はかかってくるのでしょうか? セカンドハウスをはじめるにあたっての注意点や知っておくべきことがあれば、教えていただけると助かります。 セカンドハウスについて 日本語のセカンドハウスに登録したいのですが何処から登録できるのか分かりません。 どなたかお分かりの方いましたら是非教えてください。 よろしくお願いします 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 格安のセカンドハウスを探すには? 実家で写真の現像をやっているのですが、セカンドハウスを借りてやりたいと思ってます。 それで例えば一万円以下でセカンドハウスを探すような時、直接不動産屋を周るのが一番早いのでしょうか。 八王子に住んでいるのですが、だいたい半径50km以内で山梨あたりの静かなところを考えています。 どんなに狭くても山奥でもいいのですが、そういう時って市役所とかに聞いた方がいいのでしょうか? それとも安い家はやはり知り合いなどがいないと探すのは難しいのでしょうか? セカンドハウスの税金 セカンドハウスの税金は居住している(住民票をおいている)家の税金と比べて高いそうですが、セカンドハウスを巡る税金のあれこれについて書いてあるサイトをご存知でしたらお教えいただけませんでしょうか。 また、詳しい方がいらしたら、取得時の税金、毎年の維持に必要な税金、売却時の税金などなど、なんでも教えてください。 住宅ローン(セカンドハウス)・世帯合算年収? 既婚者で私の名義で住宅ローンを組んでおり残債は約4000万。 もし、もう一軒家を購入希望したとき、家内(会社員)でローンを組める事は可能でしょうか? それとも、既婚者なので夫が住宅ローン支払中ならば必然と家内は住宅ローンを組めないのでしょうか?もしくは、世帯合算年収でセカンドハウスローンならテーブルに載るのでしょうか? 借入は住宅ローンしかありません。(車などの銀行、信販系の借入は一切なし) 年収・希望借入金額にもよるかと思いますが、アドバイスお願いします。 セカンドハウスの定義 月1回以上利用しているセカンドハウスですが、利用しないときは人に貸そうと考えています。この場合、法的にはセカンドハウス扱いになるでしょうか。(固定資産税や住宅取得税に関してセカンドハウスならば安くなると聞いています) セカンドハウスローンについて セカンドハウスローンで購入希望のマンション(現在は家庭の事情で、地方の実家に居住、2~3年後に転居予定)について質問です。 購入希望の部屋を仮押さえのため、申込金のみ預り金という形で振り込み済ですが、契約書はまだ何も書いていません。 去年の秋から現在まで、派遣社員として就労中ですが、来年春3月末で、期間満了を迎えます。金消契約時=来年6月=に審査対象となるのは、前年度1年間の所得だからということで、担当の営業の方は、6月には、「籍だけ派遣会社にあれば大丈夫=2~3か月の無職期間があってもその派遣会社に引き続き登録していて、就活中ということ大丈夫(就労していればベストだが・・・)と言われましたが・・・。) 正直に現状を説明していれば問題なしとか・・・、果たしてそれでOKなんだろうかと、すごく不安になってきました。 ローンを組んでいるマンションを貸出しできないのも承知していますが、実家にいる間は、そうせざるを得ません。その点についても、実際にはいろんな事情で貸していてそれを返済原資にしている方も結構いるので、貸出しはOKとも聞きました。そんなことをして、法に抵触しないのですか?すごく不安です・・・。 返済自体は、頭金をかなり入れる(7割強)ので、十分可能ですが、融資実行時に、無職というのはマズいのではないでしょうか。契約違反で、手付金が全額、返ってこないのではないでしょうか? 要点を得ない文章になっていてすみません。無知な私に、どなたか教えていただけませんでしょうか。 ちなみに、そのローンは、フラット35で、派遣社員でも組める大手都銀のものです。 頭金をかなり入れるので、不動産屋のいいカモになっているかも(ダジャレ言ってる場合じゃないですね、すみません) どうかよろしくお願いします。返答時間に猶予があまりないので、急ぎます。ご回答いただければ助かります。 セカンドハウスローンの審査 現在、中古マンションの持ち家と自動車のローンの返済中です。 子供の校区を考えて、二件目の中古マンションを購入の検討をしております。 楽天銀行に問い合わせし、融資は可能だと言われました。 審査に通らないかと心配しております。 申請するとき、理由は下記のどっちのほうがいいか 迷っています。 (1)主人は来年単身赴任にいくから、現在住んでいるマンションを賃貸に出し、親戚の近くに二件目購入して、子供の面倒を見て貰えるようにする。 (2)子供を評価のいい学校に入れたいので、二件目を買う。 もちろん上記の理由はどっちも本当の話ですが、一件目を賃貸に出す事は審査に不利でしょうか。 経験者や業者の方、他にもご存知の方教えてください。 どうぞよろしくお願いします。 財形住宅でセカンドハウス 今、財形貯蓄の勉強をしていますが、ちょっと気になった項目があるので教えていただきたいのです。 財形住宅の残高を担保に公庫から住宅購入の為の資金を借り入れできますが、そのためには住民票がそこにあることが原則と聞いております。 この理屈から言うとセカンドハウスは対象外となりますが、サイトをあちこち覗いていたら、セカンドハウスでも借り入れが出来るような事が記載してありました。 セカンドハウスは財形住宅を担保に公庫から借り入れできるのでしょうか?それとも、財形を扱う金融機関によって異なるのでしょうか? ご存知の方、是非ご教授願います。 セカンドハウスの管理 こんにちは。 学生の頃から長野県の白馬等で何度かリゾートバイトをしてきました。 白馬だけでなく長野にはたくさんの素敵なところや景色があって本当できるものなら移住したいくらいなのですが九州で会社員の妻となった今では夢の夢です。 今は非現実的ですが、夫が家業を継いだら今よりは生活に余裕が出るのでセカンドハウスを持てたらと夢を膨らませています。 それで質問なのですが、雪の多いところに別荘を持っていらっしゃる方でしょっちゅうはいけないという方はどうやって雪かきをしたりしているのでしょうか? また、冬に限らずセカンドハウスってどうやって管理されているのでしょうか?家って置いたままにしていると傷んでくると聞きますが。 正直、本当子供の夢程度の憧れなのですが今のうちから高い目標を持っていつか現実にとこれを励みに頑張りたいと思っています。ちなみにできれば白馬のみそら野とか八方の方に土地から購入して建物を建てたいと思っています。 セカンドハウスをお持ちの方また、興味があって調べたりしている方セカンドハウスを持つ点での注意点や選び方なども教えてください。 九州からだったら貸し別荘を借りたり、白馬にもマンスリーがあるからそういうのを借りた方がいいのでしょうか? できるものなら将来は白馬に移りすめたらなんて考えたりするものですから。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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お礼遅くなってすみませんでした。 なんとかUFJで審査通過いたしました。 セカンドハウスローンは審査が厳しいと聞いていたのでもしだめだったら他行があるかなぁと思いまして。 参考になりました。ありがとうございましたm(_ _)m