室外機の音

質問

一ヶ月前に引っ越しました。
賃貸です。
家を決める時には分からなかったのですが
前が病院で室外機の音が聞こえてきます。
なぜ内覧の時に分からなかったのかというと
昼間は周りの音と一緒になって
気にならなかったのです。
しかし、住み始めて、
夜窓をあけると
ゴーっという音が気になってしまします。

窓をしめると問題ないのですが
クーラーをつけるのが嫌いなために
困っています。

病院になおしてほしいというのは無理だと
わかっているので
これを理由に家賃の値下げを交渉することは
可能でしょうか？

アドバイスしていただきたいです。

回答No.2

noname#65504

騒音を説明しなければならないケースというのもあるのですが、病院は一般的に説明義務に該当する施設ということにはなっているようなものではないので、説明違反とはならないと思います。

また音源上の問題があるのならそれを管理するものに要求するのが第１の問題ですので、病院側の問題ですね。

あと、騒音規制法などの考え方のベースでは窓を閉めて生活することを前提として、音の大きさを規定しているようですので、窓を開けていない状態での音をベースに大きい音かどうか判断することになると思いますので、窓を開けなければ問題ないのなら、貸し手側に問題はないと思います。

交渉するのはできますが、以上のような状況ですので、家主が値下げに応じなければならない必要性がありません。だから、根下げてもらうことは無理だと思います。

お礼

そうですか。

＜騒音規制法などの考え方のベースでは窓を閉めて生活することを前提として、音の大きさを規定している

はじめて知りました。
ありがとうございます。
交渉は印象も悪くなりますし、やめておくことにします。

回答No.1

kekerokun

きっと契約前からの設置だったでしょうし、契約の重要事項説明の必須項目でもないですし。
　お気の毒ですが、これを理由の値下げ交渉は不可能だと思います。

お礼

そうなんです。
病院は何年も前からあるんです。
ですので気付かなかったわたしも悪いんですが…。
やっぱり無理ですよね。
分かりました。ありがとうございます。