2600万借り入れ ３４歳 ２４年ローンでいい住宅ローン

質問

タイトルとおりです　　2600万借り入れ　３４歳　２４年ローンでいい住宅ローンを教えてください
団体保険や保障料など含めて何がいいのでしょうか？

回答No.2

noname#35582 · ベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンも担当したことがある者です。

う～ん…。これだけでは判断が難しいですね。
債務者自身について、もっともっと分からないと、その方にとって何が「いい」かは分からないんですよ。
あと、取得する住宅の種類によっても変わってきますね。

でも、＃１さんがおっしゃっているように、メガバンクよりも「地域特性の強い」金融機関がいいと思います。
勤務先or自宅（取得する住宅を基準に考えてください）から近い、労働金庫、信用金庫、農協（ＪＡ）が結構条件が良かったりしますので、それらの情報を集められてはいかがでしょう。
金融機関・店舗・地域によって、管轄が決められていたりしますので、その辺りも注意しなければいけませんね。

> 2600万借り入れ　３４歳　２４年ローン
ですと、個人信用情報の瑕疵、他の借り入れ、クレジットカードの保有が一切なければ、現在の住宅ローン情勢から考えますと、年収650万円程度で返済に余裕あり－のレベルですね。

・団体保険→団体信用生命保険（共済）
・保障料→保証料
用語は正しく把握しないと、後日「こんなはずではなかった。」ということにもなりかねませんのでご注意ください。
まず、多くの金融機関では、団体信用生命保険（共済）の加入が義務付けられ、加入できないと融資も受けられません。
その場合、保険料については金融機関側が負担することが殆どです。
補償の範囲については、本当に金融機関・住宅ローン商品によって様々ですから、債務者本人の「状況」に合わせて選択するしかないでしょう。
病気等の関係で団体信用生命保険（共済）に加入できそうもない－という場合には、加入が絶対条件とはなっていない金融機関・住宅ローン商品の中から選ぶしかありません。

保証料については自己負担ですが、住宅金融公庫などは保証不要ですね（住宅金融公庫の一般融資は、今年度で取扱終了）。
保証料は、繰上返済を考えられる場合には、金利に上乗せするタイプよりも、全額一括前払い方式の方がお得になります。

調べる際には、併せて「火災保険（火災共済・建物更生共済）」についても調べるようにしてください。

お礼

詳しく有難う御座います
カードなど借り入れは一切なく初めてです
ろうきんでお願いすると思います

回答No.1

hirottch

●ご質問者さんの、お住まいのお近くの、「労働金庫」に、ご相談に、なってみては、いかがでしょうか。

もちろん、どなたでも、ご利用に、なれます。

（例、として、「新潟県労働金庫」の、ＨＰです。）

http://www.niigata-rokin.or.jp/

あるいは、お住まいの地域の、「トップの、地方銀行」や、「信用金庫」も、良いと、思います。

（「第四銀行」の、例です。）

http://www.daishi-bank.co.jp/info/sijyu.html

お礼

有難う御座います
ろうきんを調べてそこでお願いすると思います