離婚後の問題

質問

友人（女性）の話ですが、７月初旬にご主人と離婚し、その直後に友人と娘さんはすぐにマンションを出て、アパートを借り、２人で生活を始めました。前の賃貸マンションは７月末で契約が切れることになっていて、２人が出て行ったあと、ご主人が１人で７月末まで、そのマンションに住んでいたのですが、ご主人が出て行く際、友人との約束で、マンションを引き払う際のリフォーム代は、ご主人がすべて負担するということになっていたそうです。もちろん口約束であり、誓約書などはありません。ただ、不動産屋とご主人の話し合いでも、ご主人が全額払うという約束をしたそうです。ところがつい先日、不動産屋から友人(元奥さん）のほうへ電話があり、「リフォーム代が３０万かかり、ご主人が今月から３万円×１０回払いで払ってくれることになっていたが、電話をかけても出ないし、入金もされていない。大家さんから、１万円でもいいから、必ず払ってくれといわれ、困っているので、奥さんが払ってくれないか？」という連絡があったそうです。でも友人は、もう母子家庭でお金に余裕はないし、かと言って、元ご主人とは連絡を取りたくないので、困っているのです。一緒に住んでいたとき、ご主人の暴力で、壁に穴があいたり、壁紙が剥がれていたりして、リフォーム代が多くかかってしまったらしいのですが、離婚していても、元奥さんのほうにリフォーム代を払う義務はあるのでしょうか？また、今後もご主人が連絡がつかなかったり、お金を払わなかった場合、どこに相談に行けばいいのでしょうか？

回答No.2

poponponpo · ベストアンサー

どこにも相談に行かず、支払いをしないことが正解です。
ご主人に連絡を取る理由もありませんし、放置して大丈夫です。
万一１円でも支払いをした場合には支払い義務を認めたこととなり、リフォーム代全額の支払い義務が発生してしまうので、絶対に支払いをしてはいけませんよ。

それでも請求されるのであれば、内容証明郵便で「債務の不存在確認」を行い、請求を止めてもらいましょう。

お礼

アドバイスありがとうございました。内容証明郵便の話は、まったく初耳で、早速友人にも教えてあげようと思います。

回答No.3

maroko0405

回答ではないですが、ちょっと疑問が・・・
誰の名義でが契約し誰が保証人なんですか？
契約書にはリフォーム代はなんて書かれているのですか？
本当に口約束なんですか？
ちっよと話に無理があるのですが・・・
一般的にオーナーあるいは不動産屋が財産であるマンションを赤の他人に貸すのに
契約書に原状回復に関する事を書いていないとは思えないのですが・・・
もし契約はご主人であっても保証人になっていれば返済義務はあります
リフォーム代の原状回復に対する経年変化を除く話とは別の話です
保証人であればご主人が穴を開けたとしても、それは元夫婦間の話であって
不動産屋には関係のない話です
生活の事やら色々大変でしょうけど、一度契約関係をきっちり確認されては
いかがでしょうか？
そうしないと契約の中で保証人になっていれば、払わないと
もっと話が難しくなります

お礼

アドバイスありがとうございました。マンションを借りる時の契約者はご主人で、保証人は奥さんのお兄さんだそうです。友人には、もっと色々確認するように話してみます。

回答No.1

toro321

大体リフォーム代は高すぎるので、知らぬ存ぜぬで押し通すことです。
実際には10万もかかってないはず。（大家負担分まで請求してくるところが多いですから）
1万でもいいのでと言ってますが、1円でも払えば、債務の履行をその友人がしたことなりますから、相手は請求できるようになります。絶対に払ってはいけません。

お礼

アドバイスありがとうございます。友人は最初の３万だけは払おうかどうか迷っているので、１円も払わないようにアドバイスしたいと思います。