家探しのタイミング

質問

現在賃貸マンションにて一人暮らしですが、
ペットを飼うために同じ沿線の違う賃貸マンションに引越しを検討中です。
時期は秋以降～来年の夏くらいまでで、良い物件に引っ越せるなら特に急ぎません。
良い物件を探すにはいつ頃から探し始めるのが良いでしょうか？
また、不動産屋さん(仲介業者さん)に引越し時期が明確でない状態で相談しても大丈夫でしょうか？
アドバイスをお願いします。

回答No.2

toshi-masa · ベストアンサー

先日賃貸のアパートを探し出したとこなので、そこで聞いた話で参考になればと思います。

この次期は人の移動が無いので、空き部屋が出にくいそうです。ですから場所によっては空きができたらすぐに埋まってしまうそうです。
つまりネットや情報誌で見て「いい部屋があった」と思ってももう埋まっていたり、ネットなどに載る前に新しい借主が見つかることも多いそうです。

私は今から不動産屋に行って「このくらいまでの入居希望で、こういう物件があったら連絡ください」と言っておけば、空きが出た時点で連絡をくれると思います。
また希望のマンションが名指しでできるなら、そこを扱っている不動産屋に「開いたら教えて」でいいと思います。

春先は新築ラッシュだそうで、１２～１月から３月入居のための受付をはじめるそうですが、既存の賃貸だと空きが確定しないと募集ができません。
部屋が空くというのは、規則では１ヶ月前に退去の話をすればＯＫだそうなので、入居したい部屋は１ヶ月前からじゃないと見つからないことが多いそうです。

今空きがある部屋を２ヵ月後に入りたいと言うのもダメだそうなので希望は早めに伝えておいて、いい物件があったら１ヶ月の家賃のダブリは覚悟して移るというのしかないのではないでしょうか？
もちろん２ヵ月後に空きがあるという場合もありますので、不動産屋にお任せしておいて間違いはないと思いますよ。

回答No.3

chinya

確かに、新築物件が多いのは３月ですが、それ以外の時期にも無いわけではありません。
確か、春と秋の２回ピークがあるようです。
秋に完成の物件でしたら、そろそろ募集が始まりますので、今からでも、不動産屋さんに条件を伝えて、いい物件があったら連絡してもらえるよう頼んでおいたら良いと思います。
うちの近所でも、秋頃完成だろうと思われる工事があちこちで行われています。
新築でなくても、思いがけない時期に出る人もいますので、頼んでおくのが一番ですね。

回答No.1

tarotaro001

基本的に賃貸というのは、春先に移動が多いので１～３月に多数の物件がでます。
それ以外ですと、多少の差はあれど、大差ありません。

それに賃貸というのは、借りたい物件が空いている状態だと、契約したら入居しなくても家賃が発生します。
（今の時期は春先に比べて大体既に空いている物件が多いです。）
ですので、急がないようでしたら、来年３月末に今のマンションを解約する方向で検討して、来年３月末に新居を借りれる方向で進めるのがいいのではないでしょうか？

そういった意味で来年１月～２月くらいに探すのがベストだと思います。

ネックは引越し料金が割高になるのと、引越し日がアバウトになりやすい傾向になります。（それだけ引越しするひとが多いということです）
希望日に引っ越すなら、１ヶ月前には引っ越し業者を選定しないとダメです。