社宅退去時のトラブルについて

質問

はじめまして、この度９月１５日に７年半勤めた会社を退社することになりました。理由は自己都合です。
家は市内に無かった為、会社から借り上げ社宅として、勤務先の近くのアパートを借りていました。ただ、退社と同時にアパートの退去を言われました。過去の質問を見ても借主は会社の為、退去しなければいけないのは分かりました。ただ、問題は退去までの日数です。会社からは、もし住み続けたいのなら、不動産屋と直接交渉して欲しいと言われまして、電話した所、会社に出す書類を作るのに時間がかかるので、退去するなら１０日までに出て欲しいといわれています。また、不動産屋からは敷金４ヶ月の所、敷金２ヶ月の礼金一ヶ月でいいよと言われており、引っ越しの準備や次の借り先を見付ける時間的な都合から、言われるがままにするしかないと思っています。借主は夫婦共働きで妻に収入がある為、妻になると思いますが、普通はこの程度しか時間が無いものでしょうか？
お忙しい所恐縮ですが、お答え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

人事担当で個人的に大家もしています

普通は

・社宅の明け渡しは会社退去時までです
　社員の資格が無くなりますから仕方有りません
　最大でも９／１５迄に退去する必要が有ります

・賃貸契約は解除、改めて大家と交渉することになります

＞普通はこの程度しか時間が無いものでしょうか？

普通は貴方が事前に手配してから辞められるものです自分の事ですから．．．。

自分の周りの整理をしてから辞表を提出していればバタバタしなくて済んだはずです

・会社からすれば辞めていく社員に優遇する必要は有りません

・賃貸から見れば信用力のある契約が減ります
　空き室にならなくて済みます

賃貸の再契約が困難な物件も多いですからまだ貴方の場合は良かったのかも知れません

・契約解除＋新規契約．．．その手続きを５日間で済ますなら早いほうです

辞表提出時から会社＋大家と話し合っておく必要が有りました

お礼

丁寧な回答を頂きまして、ありがとうございました。
もう一つ教えて頂きたいのが、社宅借り入れ時に払った敷金ですが、これは全額会社に返すのが順当なのでしょうか？（継続してアパートを借りる事になると思いますが、そこのアパートは、保証金として４ヶ月払い、差し引き金として３ヶ月引かれる物件になります。）
もちろん新規の契約となった場合は過去の質問を見ても全額こちらで払うのは分かっていますが、継続して借りる場合の清算とは一般的にどのようになっているのでしょうか？質問ばかりでお手間をかけ申し訳ありませんが、ご回答の程をお願いいたします。

回答No.2

m_inoue

＞社宅借り入れ時に払った敷金ですが、これは全額
会社に返すのが順当なのでしょうか？

敷金は支出された人に返還されるべきでしょう

会社が出していれば会社に

貴方が負担していれば貴方に

再契約の場合、

退去時の精算は最初の入居時から今度貴方が退去するまで出来ません

その時は会社は一切関係有りませんから貴方の負担になります。

でも社宅扱いの賃貸では退去時の原状回復も入居者が負担する事が多いので同じかな？

会社都合での解雇の場合は会社が敷金の権利を移行する事も有ります（まれです）