借家の壁面テレビアンテナ、電話線が使えない！！

質問

こんにちわ。27日に借家に引っ越しました。築年数が古く壁面のテレビアンテナ（コンセントみないなの？）は差し込むタイプじゃなかったので電気屋さんに行って必要な器具を買い、つけてみても映りません。全部屋の壁面のアンテナはみれませんが、唯一前入居者がつけたと思われる外からむき出しに引かれたケーブルからは6チャンネル中4チャンネルは移ります。今まで引越しを何度かしましたが、テレビが映らないなんて初めてです。テレビが見れないってありですか？おそらく壁面アンテナは切れているのかなと思います。また使えても全チャンネル映りません。その地区はケーブルテレビで対応しているようです。もしケーブルテレビにしないといけない場合工事費用（2万）は大家持ち？ウチ持ち？それとアンテナの点検修理はどちら持ちですか？
また電話もつながりません。NTTが2日に修理に来ますが室内の故障はお客持ちになるとのことです。これはどちら持ちになるのでしょう？
床等のぼこぼこは修理しないと言われてます。水周りの漏れが凄かったのでこれは修理してもらいました。
契約があやふやだったので不安です。

回答No.3

sawasawa_3

まずはＴＶから。
先日引越した借家にアンテナがなくて、管理会社に慌てて問い合わせたら、ケーブルですと言われ大恥をかいた　私の頼りない経験からのアドバイスです。
（よく見たら天井そばから、穴が開いて１０センチくらいケーブルが出ていました）
とりあえず、以前住まわれていた方がどのようにされていたのかを、仲介した不動産店（もしくは管理会社）に聞いてみては？　室内アンテナでみなさんやっておられますと言う部屋もあったりします。
アンテナがいっぱいあるのは、入居者がここにアンテナ設置、移転で放置、故障してると思ってまた次の入居者が…のあとかもしれません。
ケーブルテレビで対応している地区ということは、もともと電波障害がひどくて、みんなそうしているということが考えられます。以前いた物件なんぞは、関東なのにゴーストまみれで２局しか見えないところでした。（ＮＨＫの映りも悪ければ、電波状況等すぐ調べにきてくれます。結果悪くてもどういんもなんないですが）
ケーブルにしなければいけない、費用２万円ともありますが、それは確認されたことでしょうか？強烈な電波障害発生源が近隣にあり、そこが支払うことでみなケーブルを利用しているといった地区もあります。ケーブルという名ばかりで共同アンテナということもあります。
（事実、ウチもケーブルとはいうけど、どこかの会社に入っているわけでなく、チャンネルが多いわけでもなく、ゴーストも出ているし、呼称でのケーブルであって多分共同アンテナ…。無料です）
どちらにお住まいか不明ですが、アナログＴＶも終焉がせまっているということもあります。いつまで住むのか、何が見たいかによってＴＶの方向性を決める手もありますよ。

そして電話。
借家の場合は、転出時に線をはずされ、入居するたびに回線を繋ぐ工事が必要ということを私もこの前初めてＮＴＴに聞かされ知りましたが、それではないですか？　家の中の設備が生きていれば、回線を繋ぐ工事費用は通常の転居・転入工事と変わりませんとのことでした。　故障であればお客様もちなのはＮＴＴにとっての顧客という意味です。それを実際払うのは、これも上と同じく、管理側に問い合わせされていますでしょうか？

結構細かいことは気にしないタイプの管理会社（大家？）に思えたのですが、どうでしょう？　それでも基本的なことは契約書に記載されているかと思います。
不明な点は問い合わせる。そして、入居時からの不具合は、まずは写真を撮っておく、やりとりはメモしておく。そして、直さないといわれたのであれば、退出時に質問者のせいではないことを明確にしておく、そういった用心さで臨めばよいのではないでしょうか？

お礼

ケーブルテレビの人が今日説明にくる予定です。ケーブルテレビの工事費は自腹、電話の室内修理代は大家もちになりそうです。
〉結構細かいことは気にしないタイプの管理会社（大家？）に思えたのですが、どうでしょう？
そうですね。不動産屋は物件見学のときもこの辺はけーぶるかなあ程度で、大家は遠くにいるみたいで借家はどおでもいいような感じです。
〉不明な点は問い合わせる。そして、入居時からの不具合は、まずは写真を撮っておく、やりとりはメモしておく。そして、直さないといわれたのであれば、退出時に質問者のせいではないことを明確にしておく、そういった用心さで臨めばよいのではないでしょうか
不動産屋にまず問い合わせることが先決ですね。
ありがとうございました。

回答No.2

m_inoue

基本的には．．．無しですね

電話はアナログかも知れません

ＣＡＴＶは自分で加入でしょう

工事費用は不要かも知れません

自分の親が使っていた家をにわかに賃貸にしたりするとそうなります

電話もおそらくは故障では無いでしょうね

大家との直接契約は危険です

仲介業者も無駄に儲けている訳では有りません

このようなことが無いように仕事をしています

お礼

仲介業者に最初にあまり手直しはしないと大家に言われていると言われたのでどこまで大家が見るのか不安でした。仲介業者から連絡ありまして電話はもし室内工事が必要なら大家が負担するとのことテレビに関しては前入居者もケーブルテレビをひいていたとのことでこちらの工事費2万は自腹となりそうです。
ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

大家してます

契約書の記述によってどちらの負担かが決まります

設備欄を確認してください

古い一軒家ですとＴＶにも電話にも対応していない契約も存在します

お礼

対応しない契約もあるんですね！
契約書には何も書かれていない場合は対応していないということですか？それともかかれていない場合はあるということですか？すみません。回答お願いします。