年収350で・・・

質問

新築マンションの購入を考えております。
値段は2,490万です。頭金を100万だけ入れる予定です。
固定で5年の計算で79,172円になりました。がやはり無謀でしょうか。
子供は1歳になったばかりの子がいます。
みなさんのご意見をお聞きしたく質問いたしました。

回答No.6

noname#39684 · ベストアンサー

お書きになったご自身の計画は常識的には無理があることはこれまでの皆様の回答でご理解ください。

もし、マンション購入を現実としたい場合は：

(1)貯金をしてください。物件価格の２割以上です。ですから、500万円以上です。

(2)ローン返済は長期固定で計算してください。つまり30-35年の固定金利です。

(3)収入を上げてください。ご自身の出世でも奥様の共働きでも結構です。合計で最低年収500万円としてください。

(1)～(3)が達成できなければ、2500万円のマンションは買えません。現状で契約をして「買った気分」になれたとしても破綻の順番を並んで待ってのと同じです。

お礼

いろいろとまとめていただきありがとうございます。
やはり破綻の一歩なのですね・・・。わかりました。
がんばって貯金して、中古を探してみます。

回答No.5

m_inoue

無謀です

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sim/kariire_sim.html

持ち家の場合は２０，０００／月の維持管理費が必要です

ローン返済＋税金＋修繕費＋維持管理費

最低でも１２０，０００円／月くらいは必要です

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_sim.html

１００万円は購入時の手数料だけでも不足するでしょう

通らないでしょうが、金融機関の審査が万一通れば地獄が待っています

お礼

地獄が待っているなんて・・・。やめておきます。
安い中古を探します。

回答No.4

noname#96023

>固定で5年の計算で79,172円
この条件がありえません。五年後で借金がなくなるわけでないので、完済まで見越した資金計画を立てましょう

お礼

考えが甘いですね・・・見直します。

回答No.3

noname#26507

固定資産税、管理費、団体信用生命保険など、ローン以外の支払いが結構あるはずですよ、、

親と同居で電気代や管理費など、何かを肩代わりしてもらえるなら可能かもしれませんが、全部自前で支払うのは無理な感じがします、、　
2000万のローンでも結構辛いです（泣）

お礼

2000万でもつらいですか・・・。安い中古を探します。

回答No.2

horaemon

計算するならむしろ固定５年後からの返済分ですよ。
そこからは１．５倍くらいの返済になりませんか？

手取り２０万くらいで８万以上の返済は無謀だと思います。お子様の年齢からいっても奥様の収入もないですし。

お礼

やはりそうですよね・・・。
確かに5年後からの返済です・・・。見送ります。

回答No.1

mayan99

マンションは、販売側が見た目を安く押さえるため修繕費を少なくするため、将来大幅な増額をされる場合もあります。
お子さんの学費も多額な出費になると思います。
今後収入が増える見込みがあり安定しているのでしたら別ですが、かなり生活費を詰めないといけなくなりそうです。

他の要素が不明ですが、親からの援助などのあてが無いのでしたら、客観的に見て無理が生じそうです。

お礼

やはりそうですよね・・・。
日々の生活が苦しいのはつらいので見送ります・・。