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HMで建てる場合の屋内設備の選び方
某ＨＭと契約して、現在詳細設計の打ち合わせ中です。 今後、キッチンやトイレ、洗面台、バスなど設備の詳細を詰めていくことになっているのですが、ＨＭで新築する場合の屋内設備はどのように選べば良いのでしょうか？ ＨＭは設備メーカーとの提携で、いくつか標準的な設備を持っており、大量に仕入れることによるコストメリットを理由に奨めてくるのですが、自分でメーカーのショールームなどに足を運んで、フリーに決めたいという気持ちもあります。 建物はフリープランを選んだので、設備も自由に決めていいし、カタログ等で示せば手配はしてくれるそうですが（標準品ほどの値引き無理だそうです）、皆さんはどうしてますでしょうか？ ＨＭの標準品でも十分な機能やデザインは兼ね備えていますが、そのＨＭで建てた人が皆同じ物を使っていると思うと、少々高い程度であれば自分で選びたい気持ちもあります。 その一方で、それなりのメーカーのそれなりの設備がお値打ちに手に入ることはＨＭで建てることのメリットの一つなのではないかという気もしています。そのあたりも含めてアドバイスをお願いいたします。
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＃1です。 回答を見ていて参考になればと思い、経験談も少し書いておきます。なんにしてもハウスメーカの場合オプションは高くなります。それでなくても初期の提案から100万くらいは軽く増えていきますから。 1回目はキッチンはサンウエーブの標準品にしたのですが、それとカラーを合わせて作りつけの食器棚を設置したりしました。2回目はそこまで凝らなかったですが、キッチンスペースを広めにとって家事がしやすいようにしました。 トイレについては壁紙に凝りました。リリカラというメーカーのショールームに行って、サンプルをもらってきて、それでお願いしました。壁紙は標準品でなくてもあまり値段はかわらないですし、イメージががらっとかわりますよ。 施主支給というか施工は、照明は難しいところ以外は自分でやったほうがやすくつきますね。簡単ですし。 うちも量販店で好みのものを選んできて取り付けました。 カーテンも自分で買ったほうが確実に安くなります。1回目はカーテンファクトリーという専門メーカーに、カーテンをお願いしました。2回目はカーテンレールの取り付けもお願いしました。こちらはだいたい、ＨＭ提案の半分くらいの値段で収まりました。 本当はエアコンも他で頼んだほうが安いのですが、このあたりは家に穴をあけるので、むずかしいとこですね。
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- JJ3ERV
- ベストアンサー率45% (11/24)
だめ元で自分の好きなものを言って見積もりを取った方が良いと思います。HMも設備メーカ１社と取引しているわけではないですし、メーカからHMの仕入れというのは一般人からすると桁外れに安いです。 HMは設備で儲けているか他で儲けているか状況によって変わってきますので全体として儲けが一定レベル以上確保できればまけてくれる筈です。 気に入った設備の定価の６割ぐらいの見積もりであれば普通ではないでしょうか？ 標準品はおそらく定価の半値×60％以下で仕入れているのではないかな？そこに利益を乗せているので気に入った設備と標準品の設備の価格差で交渉してみましょう。
お礼
>標準品はおそらく定価の半値×60％以下で仕入れている やっぱりそうですか！ HMの見積りを良く見たら、どの設備も決して悪いものではないのに激安価格だったので、なんでかなあと疑問に思っていたところです。 HMって凄い力を持ってるんですね。 おっしゃるとおり気に入った設備の見積りも取ってみます。 アドバイスありがとうございました。
- shokkora
- ベストアンサー率42% (6/14)
選択基準は、人と同じかそうでないかというよりは、 自分たちの暮らしに合う機能とデザインかという事でないでしょうか？ うちは、ユニットバスとキッチンは、 ＨＭが提携しているメーカーの物で、 標準ではない仕様を選びました。 自分たちが欲しい機能デザインを追求したためです。 少し細かくふれると、 標準→キッチンシンク下収納は扉式 変更→引き出し式 標準→対面キッチン吊戸棚付き 変更→フルフラットオープンキッチン、吊戸棚なし ガスコンロの仕様をグレードが上のタイプに変更、 標準ではついてない食洗機を入れたりしています。 追加した物もあれば、削った物もありますよ。 ユニットバスの浴室乾燥機とテレビは、 我が家的には不要なのではずしてもらい、 逆に標準ではＦＲＰの浴槽を人大にしたり、 断熱仕様をＵＰしたりしました。 費用的には、設備のオプションだけで、 標準品より１５０万ほどオーバーしました。
お礼
選択基準は確かにおっしゃるとおりにすべきですよね。 ついつい見栄を張りたくなってしまって・・・・・ 普通のサラリーマンですので、ちょっとの贅沢を楽しむくらいはするとしても、身の丈に合った且つ合理的な選択をしたいと思います。 ありがとうございました。
- hide650929
- ベストアンサー率36% (112/309)
>少々高い程度であれば自分で選びたい気持ちもあります。 ”少々”がどの程度かによります。 例えばキッチンひとつ例にとると、一般的なＨＭ標準仕様のものを、メーカーのショールームで見て満足できる人はまずいません。（他にも目移りするような商品を見てしまうから） 上手くいって”渋々納得”する程度です。 これを仮に自分好みの商品に替えてしまうと、１００万以内に収まることは希でしょう。 他を見ないで後悔するか。他を見て後悔するか。。。 何れにしても、ショールームを覗くにはそれなりの覚悟（出費の）が必要です。
お礼
他を見ないで後悔するか。他を見て後悔するか。。。 ウ～ン、難しいところですね。 普段の買い物は「他を見ないで買って、買った後は比較できてしまうような他の商品を絶対見にいかない」ようにしているのですが。 そうは言ってもショールームは見たいので、見るからには諦める勇気を持って望みたいと思います。 ありがとうございました。
- afterball
- ベストアンサー率27% (3/11)
標準品といえども、商品ラインナップ上のものなので計算できると思いますが、どの程度の差でしたか？型落ち品（←価格の点では狙い目ですが）の場合なら結構差があるかもしれません。一般品の場合、通常のHMは40％引きということが多いと思います。その値段に10％前後の設置料がかかるので定価の34％引き程度でしょうか。このあたりが相場だと思います。HMがゆるせば、施主支給にして、配管だけHMにやってもらえばもっと安くできる場合もありますが、値段差（商品のもとの値段で変わりますが）が大きくなければ、めんどくさいのでお勧めできません。ちなみに、普通HMがやっても、外で買っても、設置はメーカー（又はその代理店）がやるので同じです。但し、接続部分での保証が難しいのと、現場工事の指示タイミングの点が難しいですが、値段差がおおきければ一考かもしれません。標準品ですが、すでに、給排水、電気、ガスなどの配管設備を含め設置用図面が出来上がっている上、現場もなれているので、HMにメリットが多いんですよね。キッチンなど（特にオープンの場合）は、毎日使うし、もっとも目に引くものなのでなるべくお気に入りのにしたほうがよいと思います。他では、私の例ですが、トイレ手洗器をHM経由でTOTOのものにする予定だったのですが設置料込みで30万弱かかる所、Shopで素敵な輸入品をみつけ、自分で組み立て設置しました。配管はHM。配管接続は地元の水道業者でやってもらい。8万ぐらいに抑えられました。
お礼
差額は具体的にはまだ聞いていません。施主支給はできればやめて欲しいと言うレベルなので、絶対ダメではないのですが、保証というか責任分解点みたいなものが後々ややこしくなる可能性もあるため、やるとしても照明程度にしようかなと思っています。いずれにしても一度は値段の比較はしてみようと思います。 ありがとうございました。
- ATOK17
- ベストアンサー率11% (11/95)
はじめまして 標準品をショールームで見て周り 結局全部標準品で無く自分で決めました 理由は機能が不足だった為ですね >そのＨＭで建てた人が皆同じ物を使っていると思うと、少々高い程度であれば自分で選びたい気持ちもあります 気持ちは分からなくは無いですが 上記の理由は不毛かと 自分と同じ物を使っていない人はいませんよ 本当に自分として欲しい機能が有り 無駄に備わって居ないかどうかも見極め無いと無駄です キッチンはめんざいのグレードを一つあげるだけで ２０万近い差が出ます でも見ると全然違うんですよ・・・苦笑・・・ まぁ・・・自分の家に来た人が周りの家と見比べる訳でも無しですよ 自分はキッチンならシンクの大きさと排水溝の作り トイレは節水や節電と手入れのしやすさ お風呂は大きさと手入れのしやすさ 洗面台はボウルの深さと大きさ 等で決めました 自分の今の家の周りには各メーカーが殆ど揃っているので ガシガシと足を運んで見て周り 今後の予定も聞いて、施工業者さんの注文日も気にしつつ決めました 結構疲れますよ・・・苦笑・・・ 食器棚などは全部特注で作りつけでお願いしました これは自分好みの収納が安い金額でで出来そうなので 仕上がりが楽しみです 設備を見て廻ってから 自分の家の参考の為に有名どころのHMの建売を見て周りましたが キッチンが狭いとか、収納が少ないとか、設備が古いとか色々と気づく事が多かったですね 大変ですが頑張って下さい！！
お礼
凄いですね！ ＆凄く疲れそうですね。 私なんかHMと２時間打ち合わせしただけでクタクタです。 でもショールームめぐりは楽しそうですね。 家を建てるときぐらいしか行くこともないでしょうし。 仮に予算的に合わなくて本体は標準品になってしまったとしても、ショールームが提案しているライフスタイルみたいなものは小物類の工夫でそこそこ実現できそうですし、後々参考になりそうな気がします。 せっかく注文住宅のフリープランを選んだので、悔いが残らないように汗を流したいと思います。 ありがとうございました。
- gontarin
- ベストアンサー率27% (66/237)
現在HMと打ち合わせ中の者です． 同じく標準品では満足できず，いろんなメーカーのショールームを回ってます．設計さんも同行してくれて，そこで打ち合わせをしたりもしてます． 選択の幅が広がりすぎてなかなか決められないこととかなり予算アップしてしまうことがネックですが．．． でも，満足いく家にしたいので，とりあえず希望を出してみてから少しずつ妥協して削っていくつもりです．
お礼
予算、気になりますよね。 でも一生に１回の買い物だからと思うと、もうちょっと頑張っちゃおうかな、とか思いますし。 こんなに悩む買い物はそうそうあるわけではありませんので、納得がいくまで悩みたいと思います。
- dot777
- ベストアンサー率32% (164/508)
ＨＭで2回建てました。 屋内設備については結局は標準品にしました。 理由は、質問者様が書いてある通り、同等品なら安くなるということと、キッチンやバスなどＨＭオリジナルで作っているからです。同じ製品名でも微妙にＨＭ仕様は違うんですよね（通常は良いほうに）。トイレや洗面台などは完全に標準品なので、標準品以外でもさして値段は変わらなかった気がします。 外装材はこだわって、自分で調べてきたものに変えてもらったりしました。 2回建てて思うのですが、ＨＭで建てる以上、どうしても標準的なものになりますし、すべてをオリジナルにすると、とんでもなく高くなります。ただ、まったくオリジナルをださないのもつまらないので、数点ここだけはというところに重点をおくしかないのかなと。
お礼
ありがとうございます。 確かに標準品は決して悪いものではないですよね。 標準ということは、HMの実績を活かして、どんな人でも必要な機能やよくある要望は概ね備えているということなんでしょうね。 資金に余裕があるわけでもないので、メリハリをつけて選びたいと思います。
お礼
たびたび恐れ入ります。 最新型のキッチンが載っている雑誌を買ってきたのですが、車が一台買えるような値段で驚きました。 キッチンは残念ながら標準品になってしまうかも知れません。。。 壁紙だとか洗面周りのちょっとしたタイルくらいであれば、びっくりするような金額にはならないので、ちょっと遊んでみてはどうかとHMからも奨められました。 カーテンなどは通販でも結構いいのがあるので、部分的にはそうしようかなと思っています。 最終的にはほとんど標準品になりそうですが、お金のかからない細かい工夫で、標準以上に見せたいなと思っています。アドバイスありがとうございました。