住宅ローンの返済について

質問

住宅購入した皆さんに質問します。自分は今29歳なのですが住宅ローンの事を考えて住宅購入しようと思っています。現在は賃貸のアパートに夫婦、二歳の子供三人で月69000円で住んでいます。みなさんは住宅ローンを組んだ時に月にいくらまでなら払えるという計算をどのようにしたのですか？今、69000円の家賃を払っていて貯金は月に五万円はしています。これから住宅ローンを組んでいく上で子供の教育費等のほかにも色々考えなくてはいけない事などありましたら教えて頂きたいのですが宜しくお願いします。

回答No.3

ryo620

住宅展示場や、マンションの展示会に参加してください。
ファイナンシャルプランナーが、２９歳から８０歳くらいまでの年毎の支出を計算してくれますよ。

借り入れ限度額も、各銀行のHPで計算できます。銀行は沢山借りてくれた方が喜びますが、年収の３倍くらいを目安にしたほうが良いですよ。
実際に私はリストラされ失業保険だけで１年間生活したので、支払いは苦しかったです。
http://www02.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/kariire/form_01.html

#1#2様が書いてあるように、購入後にかかる経費が高くて驚きます。
これもセールスマンは契約が決まりそうな段階でしか教えてくれません。

お礼

返信遅くなってしまって申し訳ございません。色々展示場に足を運んでみたいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

snna

金融機関が貸し出しの目安にしているのは
・貸し出し金額　税込み年収の５倍まで
・年間支払金額　税込み年収の２０～２５％
です。だいたいこの計算の範囲であれば、何とかやりくりできると思います（他のローンも含めて）。
住宅購入ですと、#1さんのように借入金以外の経費も意外とかかるので、ある程度ゆとりを持った資金計画が必要ですね。とっさの時のために預金も必要ですよ。
不動産取得の際には不動産取得税がかかりますし、都市部については都市計画税がかかる場合があります。
延べ床面積が広くなる場合はその分光熱費もかさみます。

お礼

返信遅くなってしまい申し訳ございません。とても参考になりました。色々税金もかかるんですね。自分ももっと勉強していこうと思います。ありがとうございました。

回答No.1

tac_001

家買うとかかるもの

・借金そのものとその金利
・固定資産税
・修繕積み立て
（家のローンを払い終わる前には既に修理が必要な状態になるものです）
・管理費（マンションの場合）

お礼

返信遅くなってしまい申し訳ございません。住宅を持つにあたり先の先間で考えなくてはいけないのですね。勉強になりました。ありがとうございました。