敷引とは？

質問

今日は。
あの、大変初歩的な質問で申し訳ないのですが、
部屋を借りるときの、敷引、と言うのは何のことでしょうか。
自分が見つけた部屋は、
敷金四十万、敷引二十万と書いてあったんですが、
これは、入居時にいくら払え、と言うことなんでしょうか。

回答No.4

sigino · ベストアンサー

もらう立場の大家です。
これは阪神間の慣習で、詳しくは下記URLをご覧下さい。

入居時に40万払ってもらい、退去時に20万お返しします。普通、礼金は不要です。
入居者の故意重過失による損耗は退去時、敷引き金とは別途いただきます。（入居者の原状回復義務）
しかし、通常の日常生活による損耗は別に請求しません。

よその地方の方や知らない方には、
いわゆる敷金＝敷引き制の敷金－敷引き金
礼金＝敷引き金
と理解されたら、差し障りないかと思います。
（細かいこと言うと違う性格なんだけど、実務上はそういうことだ）

参考URL：

http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage213.htm#敷引

お礼

お返事が遅くなってしまい、すいません。
有難うございました！

回答No.3

maisonflora

４０万円払う。
出るときに、多くても２０万円しか返してくれない、もっと損傷が激しければ、返してくれるのが、１０万ということもありえます。

お礼

お返事が遅くなってしまい、すいません。
有難うございました！

回答No.2

amukun

大阪、兵庫あたりでは礼金のことをこう云うようです。
敷金（保証金）のうち、退去時に返還されない金額が敷引といわれます。入居時に余分に払うものではなく、敷金に含まれます。

お礼

お返事が遅くなってしまい、すいません。
有難うございました！

回答No.1

taitaitai3

こんばんわ！！
ややこしいですよね。
敷金やら、敷引やら、礼金やらなんだ？？
って感じになっちゃいますね。
結論から言って入居時に払う金額はずばり、

「四十万円」です。

引き渡すとき、一定の金額を引かれる（賃貸借中に傷んだ設備・仕様の償却費用）ことを敷引というそうです。

参考URL：

http://www.isize.com/house/kansai/index.html?EZISI=[GIH]7

お礼

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