豊洲の賃貸

質問

今年の秋頃東京に夫婦そろって転勤する予定です。夫・御徒町、私・田町が勤務先になる予定なので間を取って考えると最近新築マンションラッシュで賑わっている豊洲・辰巳あたりが便利でいいのではと考えています。
が、ネットで探してみるとＵＲ公団等抽選が予定されるような物件以外、めぼしい賃貸物件がなさそうな気がしてきました。もちろん引っ越すまでには間がありますのでまめに公団公社の空き予定をチェックしたり、抽選にも応募しようと考えていますが、普通の賃貸は新興住宅地(?)豊洲にはあまり無いんでしょうか？
豊洲近辺にある賃貸物件、あるいは豊洲近辺に強い不動産業者をご存知の方、教えてください。

回答No.2

myv165

豊洲はもともと、戦時中は軍の施設に、戦後は「港湾法」が制定され、エネルギー供給地形成の目的で埋立が進み、その後は基幹産業立地を目的に埋立が進んだ地域で、東京都が大規模な土地利用転換が見込まれる地区として、平成14年に「まちづくり方針」をとして再開発を行う事を決定したばかりの、最近の街です。
ですので、もともと工場などのあった大きな土地を買収するのですから、金額的にも規模的にも、賃貸よりも分譲型になったようです。
ですから、豊洲周辺の賃貸物件はかなり少ないです。
無いわけでは無いと思いますが、分譲マンションを転勤か何かで賃貸に出す事が多いようですから、数はかなり少ないです。私が探しただけでも１０件位でした。しかも、普通借家では無く、定期借家契約が多く、ある時期が来たら出て行かなければいけない契約になることも多いようです。

お礼

なるほど納得です。まだ時間はあるのでじっくりさがします。他の地域も候補にして並行して探すほうがいいかも知れませんね。賃貸ニーズも高そうなので分譲用を投資で購入してる方もいるのかも知れませんが出回るのには当分掛かるのかな・・・。

回答No.1

anaguma99

豊洲・辰巳はもともと工場や倉庫があったようなところで、
賃貸住宅はさほどないと思います（分譲住宅もあまりない）。
マンションが孤立してあるだけで、店も少なく、
まだ人が住むには熟した住宅地ではないと思います。
同じ江東区の既成市街地は
便利な割に家賃が高いわけではないので、
東西線、都営新宿線、総武線沿線あたりで
探してみてはどうでしょうか。

お礼

やはりそうですかー。回答ありがとうございます。
江東区のほかの地域も少しリサーチしてみました。今住んでいる関西から考えるとどこも家賃は非常に高いですが、他の地域よりは割と広さ、新しさと家賃のバランスが取れた物件が多いようにも感じますので、東西線・大江戸線あたりもまた候補にしてみます。