すまい・るパッケージ

質問

すまい・るパッケージとフラット３５の違いが分かりません。
どちらも住宅金融公庫と民間金融機関が協調してご提供する住宅ローンと思うのですが、何が違いますか？

回答No.1

susun-hene · ベストアンサー

フラット35は、銀行が融資して即日住宅金融公庫が債権を買い取るシステムです。借主は、35年間その銀行の口座に払い込む形です。云わば、銀行口座はクレジットの
引き落とし口座みたいなものです。銀行は、住宅金融公庫より手数料収入が35年間入ります。

フラット35は、資金の80パーセントしか借り入れできません。すまいるパッケージは残りの20パーセントに相当する自己資金部分を融資してくれる制度です。銀行が全国保障(株)という会社の保証を得て銀行が直接貸し付けするシステムです。銀行には手数料ではなく、貸出利息が入ります。借主は、全国保証(株)に前納保証料を払います。
フラット35は、保証料は不要です。念のため。