家の補修費は誰が払うのか？

質問

今築３５年の一戸建て貸家に住んでいます。
入居当時から色々なところが壊れそれを修理したのは
私の親です。今時水洗でもないし、水洗にしようともしません。玄関先の壁が崩れ始めそれを見た大家が
「ホームセンターに行ってこういう壁補修をかってやったほうがいいんじゃない？」と言いました。
屋根もさびがありますが何もしません。ここに住んで２５年たちました。けれど家も狭いし、お金がかかるので早く立ち退きたいのですが、もし新築して出るときも壊れたものはすべてうちが直すのでしょうか？

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

契約によってどちらが負担するかが決まります

一戸建ての場合、修繕費入居者負担の契約も存在します

その代わり家賃が低く抑えられているはずです

契約書を確認してください

昔の契約ですと口約束で

　「うちが直すから貸してくれ」

も多く有りました、その場合退去時もそのままなのが多いですね

なにはともあれ契約書を確認してください

私も３０年くらい前はそう言った契約で借りた事が有ります

住宅事情も悪いし、大家も素人、入居者も自分の住みやすいように改造できました

今のように細かい事はお互いに言いませんでしたし契約書自体もいいかげんなものでした．．．（笑）。

時代が違いますから親御さんに確認されても判ると思いますよ

全てに大らかな時代の契約でしょうね

補足

以前は風呂場の壁塗りをするのに
ペンキをこちらが買って、そして大家が「手間賃でタバコでもうちのお父さんに買ってやって」と言いました。？？？？なことが多いです。
うちの親も言っても出してくれないから・・と言ってます。そのことで私も親ともめたり散々です。
早く退去するのがいいのでしょうね。
ありがとうございました

回答No.1

6dou_rinne

住むために必要な修理費用は大家に請求できます。
たたし、それ以外の費用についても大家の許可を得ていれば大家に請求できます。
修理を請求しても大家がしてくれないのなら退去時に修理する必要はありません。ただし故意または過失で壊してしまったところについては賃借人が修理するか修理費用を支払わなければなりません。

お礼

ありがとうございます。
何でも修理費は家に払わせたがるので・・・
でも、子供が汚したりしたふすまはなおすつもりです。壁などは故意的にじゃなく、古いので崩れてきてるので直さなくていいんだと、ほっとしました。