焦がしてしまったじゅうたんの弁償について教えて下さい。

質問

現在マンションの一室を借りていますが、部屋にじゅうたんがひいてあり、それをアイロンで焦がしてしまいました。大家さんは「そのじゅうたんは最高級のじゅうたんで5万円した、次の人に貸せないから引き取ってくれ」と言っています。
　ただこちらとしては別に最高級のじゅうたんをひいてもらわなくてもかまわなかったのですが、費用負担としてこちらの責任はどれくらいあるのか教えて下さい。
　できましたら不動産業者や消費者相談をされている方など専門的な方にご回答頂けるとありがたく思います。どうぞよろしくお願い致します。

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

貴方が壊したのですから修繕費用は払う必要が有るでしょう

修繕できないなら同等の物を弁償するか費用を負担する必要が有ります

ただ、その絨毯は何年経過した物かが問題です

設備は年数が経てば劣化していきます

新車を１０年借りて事故でダメにした、新車で返す必要が有りますか？
最近は「経年による自然劣化は家賃に含まれる」と言う考え方が一般的です

どのような物品でも耐用年数・自然劣化が有ります

その５万円の高級？じゅうたんが何年かは決めつけられませんが１０年使えるとすれば年に５０００円価値が低下しています

貴方が４年入居され、入居時に新品であったなら３万円の負担かな？

少なくとも話し合いの根拠にはなります

お礼

わかりました、どうもありがとうございました。話し合いの際の参考にさせて頂きたいと思います。