東新ホームズ、住友林業、積水ハウスで迷ってます。

質問

タイトルのとおり建坪70坪の注文住宅をどのＨＭにしようか迷っています。ＨＭを10社ほど回りましたが最終的にこの3社になりました。金額も6000万円（税込み）前後するので、今まで色々調べてきましたが、なかなか情報が集まりません。
以下は私の個人的な感想です。
プランは東新が実によく考えられており、すごく親身になってやってくれます。住友はセンスはいいが、東新より5パーセント高く建築士の態度がちょっと気になります。また住友はやたら契約を急がせます。積水はプランはまあまあで金額は東新と同じくらい、営業マンも感じがいいです。
そこでお聞きしたいのですが、この3社についての情報（いい、悪い）をいただきたいのです。よろしくお願いします。

回答No.8

0430 · ベストアンサー

積水ハウスで重量鉄骨３階建てを建てました。
基礎で不信、注文したものと違うものの設置が何箇所も、築５年で基礎に十数か所のクラック、安いとはいえ、ドアの角がめくれる他、いやになります。
５年点検の連絡も来ず、クラックも有料でといったまま来ない。
地震の時は逃げ様と決めています。
積水が用意した遠い仮住まいに住んでいて、見に行けなかったことも有ります。
入居してまもなく、ご近所の３階建てにお住まいの方から屋根が飛んでいますよ。と言われた時には。
こちらの営業所がいけないのだと思いますが、くれぐれもご注意下さいね。
　数社がする無料設計に釣られて、記入して送ったら積水が地盤他の調査を無料でして一番早く持ってきて決めた。

お礼

積水は人気はトップですが、クレームもトップだと聞いたことがあります。しかしこれではクレーム処理にも問題がありそうですね。大変参考になりました。ありがとうございました。

回答No.7

noname#25440

私は積水ハウスで建てました。

金額が半分以下なので単純には比較できませんが、造りそのものに対する不満は少ないです。
クレームが出た点は適宜改良をしているのでしょう。

普及帯の住宅は、数が勝負なのかあまり自由に打ち合わせを設定できる雰囲気はありませんでしたが、上位グレードの打ち合わせは、なんとなく穏やかに進んでいるように見えましたよ。

可能なら、契約後の打ち合わせの進め方や期間を聞いて、契約後に急かされないように予防線を張っておけばいいかと思います。

あと、すこしでもおかしいと思ったら、きちんと回答が得られるまで追求してください。
さすがに大手だけあって間違いからは逃げも隠れもできません。きちんと対応してくれます。

あと、建築後の面倒見もいいですね。
地区担当のメンテナンスの方が居て、簡単な事なら無償で手直ししてくれます。安売りせず、適切な価格を維持しているから、出来る事なのでしょう。

と言うわけで、値段は多少高めではありますが、10年超のメンテナンスも先日積水で済ませました。

お礼

実際に建てられた方のアドバイスどうもありがとうございます。
大変参考になりました。やはりどんなことでも聞くようにしたいですね。金額が金額なので慎重に行きたいと思います。

回答No.6

BABA4912

質問者様の希望とする建築会社と違うかもしれませんが
下記の会社で検討しています。
http://www.passive.co.jp/
ホームページのトップは見栄えはよくありませんが中身はかなりあります。
年間の棟数は約20棟だそうですが
すべてがしっかりした建物で施主の希望をくんだ建物です。
私は何度も建築途中の構造見学会や完成後の見学会、10年程度経過した入居者宅見学会に参加しました。もちろん大手ハウスメーカや地元のしっかりした工務店、また他にも中小のハウスメーカも比較した結果です。東京の会社ですが愛知県も施行可能だと思います。
残念ながら見学会は東京近隣が多いですが見学会に行くとかなりの方が地方から参加しているのに驚かされます。

お礼

貴重な情報ありがとうございます。早速検討させていただきます。

回答No.5

BABA4912

東新ホームズということは東新住建、東海地方でしょうか
東海地方ではトップの棟数を誇るハワービルダーで建売住宅が多い会社です。
ちょっと反対の意見をいわせてください。
私としては6000万円もかけるならこのような会社ではなく
年間の棟数は少ないがしっかりした家作りをしているところに頼みたいところです。　(わたしはその予定です)

各ハウスメーカの中では基本的には高価格帯のシリーズも低価格帯のシリーズも基本的な躯体構造は変えていない場合が多いですから

補足

私は愛知県に住んでます。
BABA4912様の頼みたい業者名が知りたいです。
参考にさせていただきたいので、再度回答お願いします。

回答No.4

noname#19073

まず大手メーカーの中では、住林・積水共に価格的にもそれなりですが商品的にも上位に位置するメーカーです。
東新も木造でしょうし、積水は木造のシャーウッドですか？鉄骨系と住林（木造）では構造躯体の好みで既に分かれる傾向が強く競合しにくい面もあるので。

東新の事がよくわからずに書くのも忍びないのですが、個人的には施工体制からアフターまで考慮すると住林か積水の方が「間違いが少ない」のではないか？と思います。

しかし、東新をだいぶ気に入っている様子ですし、最終的には周囲の雑音は気にせずに、ご自分の気に入るところを選ぶのが良いと思います。
会社を選ぶということだけでなく、やはり担当者も大事ですからね。

それに1棟で70坪6,000万円規模の受注というのは、戸建業者としても、そんなに沢山あるような受注でもありませんので、一生懸命やってくれることに期待です（謎

お礼

アドバイスありがとうございます。
昨日妻の知り合いのご主人が建築関係の仕事をしていて東新の情報をお聞きしたところ、悪い情報を聞いてしまいました。従って、東新は候補から外れました。本当に一生懸命やってくれて大変申し訳ないのですが、お断りをさせていただく予定です。やはり大手のほうがよさそうですね。

回答No.3

sisimarudawan

私は家を建てた事もなく、家を建てる気もなく、ド素人なのですが、

　一ついえる事は規格が決まっていて、いくらプラモデルのように簡単に施工できるとしても、結局はその家を建てる時に担当する基礎工事や大工さんの腕がものを言います。（ちなみに実家が建設資材の卸と販売をしていまして、そこに勤めています）

　人当たり、感じの良い職人さんは総じて腕も良いと感じました。身だしなみもそうです。

　建てている途中に何度もお菓子や飲み物を持って様子を見に行くのも大切ですし、設計の段階に疑問があれば徹底的に追求する事も大事です。（きちんとしているところではお菓子や飲み物はお気遣いなくと断られますが）　設計士さんが顔をしかめても妥協なく変更も必要です。

　あと、工事を急がせすぎない事です。え？この天気に？って思う時に生コン注文するところありますからね、、、。

　一生のお買い物ですし、今現在建設中の物件を探して現場の人に声をかけてみるのもいいかもしれません。（タバコの不始末があるようなところはオススメできないですし）

　建設中の物件の現場がきちんと片付いているところはいいところです。　廃材なのか使うものなのか、解らなかったりゴミゴミとちらかってる現場も危ないと考えましょう。

　病院と一緒です。大手術をするのに大病院を選んでも執刀医が新米って事もあるのですから。

お礼

アドバイスありがとうございます。すごく参考になりました。

回答No.2

kome-maro

東新ホームズは、知りません。

あとの2社の最大の違いは、
住友林業は、無垢の柱が使えます。積水ハウスは使えません。

住友林業は、部屋内を完全に「接着剤不使用」の住宅ができます。
＃もちろんですが、住林以外でも、できるHMはいっぱいありますよ。

以下の参考URLを一度ご覧ください。
私個人的に、大切な子供のため、接着剤でできた家には住みたくありませんので....

参考URL：

http://npo.house110.com/frame.shtml?sickhouse/index.html

お礼

ありがとうございました。私もシックハウスには気をつけていました。
参考にさせていただきます。

回答No.1

m_inoue

予言しましょう

貴方は東新に決めるでしょう．．．（笑）。

ここでみんなが東新さんの悪口を言っても他の会社をほめても無駄だと思います

あなたの心はほぼ東新さんで決まっている書き方です．．．（笑）。

自分ではほぼ決めているのだが踏ん切りが付かないのでここでの回答をその切っ掛けにしたいだけでは？

わたしも最終的に１社に決めるときはかなり迷いました

今更評判を聞かれるより自分の気持ちに素直に従えば良いと思いますよ

　「東新さんで決めましょう」

ただ、わたしは東新さんがどんな会社か初耳ですが．．．（笑）。

お礼

アドバイスありがとうございます。
確かに私は東新に傾いていますが親戚に業界に詳しい方がいて、その方曰く「6000万円もかけるんだったら東新だけはやめとけ」です。なぜかと言うと「建売を見ただけだが、立て付けがひどいし、業者の態度が悪いから」だそうです。従って「住友か積水にしなさい。」といわれました。しかし、注文住宅は見てないので、その辺についてはわからないそうです。