海外に住みながら不動産経営

質問

現在マンション購入を検討しています。ただ将来的に海外に移住したいという希望もあり、そうなったらどうするのか考えているところです。

海外に住みつつ、日本のマンションを賃貸に出して経営するのは難しいでしょうか？やはり何かあった時日本に来ないといけないので、厳しいですか？

現在両親もアパートを経営しており、いずれはそれも相続する予定です。そういった事情もあるので、マンションを保有しつつ海外に移住した方に聞いてみたいです。

海外に移住するなら、マンションは売却した方がよろしいでしょうか？あるいは、業者に委託するなどして、経営していくことも可能でしょうか？

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞業者に委託するなどして、経営していくことも可能でしょうか？

わたしの知り合いでも結構そう言う方は居られます

移住した人、ロングステイの人．．．。

国内にいても北海道の方が東京の物件のオーナーなんてざらに居ます

購入して、経営して、売却．．．一度もその物件を見に行かなかった投資家も居ます

お礼

回答ありがとうございます。結構いるんですね。しかし一度も見てないというのはすごいですね。経営するにあたって、不安はなかったのでしょうかね？

回答No.2

m_inoue

＞不安はなかったのでしょうかね？

不安と言うよりリスクですね、書類上だけで判断できます

それより気になったのですが、分譲マンションを購入して賃貸のおつもりですか？

まず間違いなく儲かりません、赤字になります

３０００－５０００万円の投資なら分譲マンションよりも中古アパート１棟をお勧めします

http://www.wavehouse.co.jp/forgain/FMPro?-db=mansion.fp5&-format=gain%5fdetail.fm&-lay=web&-sortfield=%89%bf%8a%69&-sortorder=descend&-op=eq&%8e%fb%89%76%97%98%97%70=%89%c2&-op=eq&%8a%ae%97%b9=%94%cc%94%84%92%86&-recid=39890&-find=

最低でもこれ以上の利回りが無いと採算が合いません

出来れば表面利回り１５％程度は無いと儲かりません
築年数、入居率、土地価格などにもよりますが．．．。

分譲マンションを賃貸するのは「損失が出ることを承知」している場合だけです

中古で売るよりも損失額は多くなるのが一般的です