大丈夫でしょうか？

質問

今の彼氏と付き合って5年になり、彼と結婚を考えてます。結婚式より、まず、家を探して結婚式は簡単にやろうと思っています。そこで、公団やマンションで家賃を払っていくより、一戸建てを買いたいと思っています。
無茶な考えでしょうか？彼は28歳で、定年までローンを組んで、払いたいと思っています。
家購入（2000万～3500万）、にあたっての頭金はどれくらい用意した方が良いですか？それと、他にかかるお金…。彼は、社員で年収350万私は、社員で300万です。

回答No.3

lasty33 · ベストアンサー

こんばんは。

別に無茶な考えではないと思います。
寧ろ、住居優先で結婚式をと考えてる点は、とても賢明だと思います。
頭金は一般的には購入金額の2～3割等と言われているようです。
他の方も書かれていますが、他に手続き等の諸費用等で100～150万程掛かるようです。

また、他に私が思いつく範囲では、
・新居の家具・カーテン・電化製品など。100万位？
・引越し費用　など・・・。

ちょっと検索してみたらこのようなサイトがありました。
http://wedding.shophifumi.com/

家具などの費用は個人差もありますので、
必要な物を書き出して相場を調べてみると目安が分かると思います。

合計してみると、「こんなに…」と憂鬱にもなりますが、
楽しんで行きましょう♪
私も結婚して、2年程でようやく購入の事を考え始めました…
素人のアドバイスですので当てにならないかも知れませんが、
お互い計画的に頑張りましょう！

ちなみに、住宅の「不動産・引越し」のカテゴリーが参考になると思います。
頭金・購入などで検索してみるか改めて質問してみると、専門家の方々や経験者の方など、
詳しい方がもっと的確にアドバイスして下さると思いますよ。

お礼

サイトまで載せて頂き、ありがとうございました。アドバイスも頂き、参考になりました。
もう少し、色々考えて納得がいくよう二人で話し合ってみます。

回答No.2

yamatoneko

一戸建て計画、全然いいと思いますよ＾＾
我が家もマンションでずっとお金を払うくらいならいっそのこと家を・・・と2年ほど前に購入しました。
その際、頭金80万円（笑）で契約しました。・・・が、しかし、登記やらなんやら手数料で最初150万くらいはかかりましたので、それくらいは必要かと思います。
ちなみに購入した家は3300万。銀行ローン一本で、月々12万円ちょっと支払っています。
そして、固定資産税年間約14万ほどです。
ちなみに年収は600万ですので、しっかり頭金を用意しておかないと月々のローンが大変ですよ。
頭金が少ない場合の参考にどうぞ・・・。

お礼

やはり、頭金が少ないと、月々の返済金額が高くなってしまいますね…
ありがとうございました

回答No.1

walkingdic

>そこで、公団やマンションで家賃を払っていくより、一戸建てを買いたいと思っています。
>無茶な考えでしょうか？
資金計画がしっかりしていれば無茶ではありませんが、ただ早まったなぁと思うことはあるかもしれません。
人間というのは年を取ると考え方も少しずつ変わるということと、経験を積むことで学ぶことも多く、住宅にしてもどういう家が良いのかというのがわかるようになるには時間がかかります。
まあ若くても色々勉強して明確なイメージがあれば問題ありません。
特に子供ができてからの生活を考えてどういう家がよいのかを考えてください。

これらのことからあまり早い時期の購入は私はお勧めしていません。

>彼は28歳で、定年までローンを組んで、払いたいと思っています。
はい。ただ計画の中で建替えは考えてくださいね。つまり２８歳で購入すると４０年住んでもまだ６８歳で生きていますから。でもその頃にはローンが組めませんから現金で建替えられるように。

>家購入（2000万～3500万）、にあたっての頭金はどれくらい用意した方が良いですか？
そうですね。問題は御質問者の年収に頼ると今度は子供ができてからかなり困ることになるので、片方が万一働けなくなってもやっていけるようにするのがリスク回避として望ましいです。
そうしますと、彼の年収の上昇を期待しないとすればローンは精々１５００万程度にした方がよいので、５００万～２０００万の頭金ですね。

>それと、他にかかるお金…。
ざっくり取り合えず１割みればよいですよ。ですから２００万～３５０万ですね。

合計した自己資金は、７００万（２０００万の物件）から２３５０万（３５００万の物件）ですね。

ローンが１５００万であれば、毎月返済額は定年までとして６．２５万、年間返済額は７５万ほどですから、多分夫婦で働ける期間を見れば割と楽だし、多分繰上返済してもっと早く返せると思いますよ。

お礼

丁寧に回答して頂きありがとうございました。
頭金の事を、全く考えていませんでしたし、欲しいからってすぐに買える物ではないので、もう少し、彼と話し合ってみます。