賃貸物件の修繕費の負担はどちらが。。。。

質問

土地と事務所を借りて事業をしています。10年になりますので、事務所建物がずいぶん傷んできました。プレハブなので床がぎしぎしと軋み、ビニールタイルもはげ始めました。
修繕または補修する費用は地主と当方どちらが負担すべきものでしょうか?

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

契約書に別段書かれていない場合は大家の負担です

ただ、事業用物件の場合は借り手が改造して使用する場合がありますので契約に書かれている場合が有ります

　「入居中の修繕等は借り主負担とする・・・」

契約書を確認してください

回答No.3

katyan

契約書には借主負担となっていても場合によっては
貸主負担の場合があります

お礼

皆様ありがとうございます。ここに改めてお礼を申し上げます。
契約書には「建屋本体は地主が負担する」、となっていました。
床の痛みは建物全体にまんべんなくきしみが出始めています。
近日大屋様と話し合いをしてみます。
皆様のアドバイスをいただき心強く思います。

回答No.1

kensaku

契約書にはなんと書かれていますか？

通常は借主が借りた時の状態にして返す（原状回復）ことになっている場合が多いですね。ですから、雨漏りや設備の故障など以外は、借主が破損したことになり、修繕することになるようです。

経年劣化といえるかどうか？　ですね。床全体がというならともかく、特定の箇所だけ、ということだと、使用方法に問題がある場合もあります。

大家さんにご相談になってみてはいかがでしょうか？　いいかたなら、出してくれるかもしれません。