住宅ローン組めますか？

質問

父所有の住宅と宅地が立退きとなり、移転補償費(約2500万円)の範囲で移転先を探すことになりました。移転補償費は2500万ですが建物取壊し費用とその他の移転雑費を考えると2000万以下の物件が妥当だと考えています。住宅ローンが組めれば選択肢がもっと増えるのですが、一般的な条件を満たしている家族がなく、普通に住宅ローンの審査にパスできると思えません。私は30歳の勤続1ヶ月で月収手取り25万、父は64歳不定期労働者で月収手取り約5万、母は57歳パート労働者で月手取り10万程度で昨年に多重債務の債務整理をしたので信用取引が微妙な状態です。こんな状態ですが住宅ローンは組むことできますか？不動産屋さんに相談する前にこちらで良い知恵を授けていただければ助かります。

回答No.1

k-ayako · ベストアンサー

不動産屋さんはどちらかというと銀行の審査を通すためにあれこれ考えてくれる「味方」のようなものです。

よって今の状況を隠さずに不動産屋に伝えてみるのが一番だと思います。

ここで知恵を付けても「多重債務を整理した」ことを告げないわけにはいかないですね。

どのくらいのローンなのかわからないのですが「頭金」としてかなりの額を入れることができるわけですよね？（２０００万）

３０歳で勤続１ヶ月というのが厳しいかもしれないですが月々３万×１２ヶ月×３０年の1,000万くらいならイケそうな気がします。

それと銀行の窓口担当は「貸したい」のでとにかく可能な限りのプランを考えてくれます。その上で「本部」に通して審査するのでいわば窓口も「味方」です。言えば審査する「本部」が敵（表現悪いですね）ということでしょう。

補足

回答ありがとうございます。頭金は移転補償費の前金の一部1500万円程度と移転後に残金500万円程度を入れることができます。多重債務に陥ったのは私の母ですが不動産屋さんに告げておいたほうがよいですかね？ローンは1000万円くらいを考えています。

回答No.2

e_fudousan

「まだ」無理でしょう
というのは
お父さん６４歳 ローンの対応年齢を超えています
お母さん パートで任意整理 個信がブラックです
本人 勤続１ヶ月 最低１年は勤続がないと厳しいです

という各人致命的な不可条件を抱えています
ですが ご本人が勤続１年経てば 受け付けてくれる銀行も
あるはずです
それまでは一時的に賃貸にすれば良いのではないでしょうか？