アパートを解約するには

質問

大学に通うため一人暮らしをしています。このたび家族の転勤で大学のある街に家族が引っ越してきます。
そのため私も家族と暮らそうと個人経営のアパートの大家に話すと４年契約しているため１年で出て行くのは契約違反だと言って了承してくれません。
家族は実家に住んでいて家賃は必要なかったのですが引っ越してきたらアパートを借りるので家賃が発生します。
　同じ街で２つのアパートを借りたら家賃だけで高額な金額になってしまいます。このような場合でも解約できないのでしょうか？
　解約時にはある程度のお金がかかっても構わないのですが。皆様おしえてください。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

貴方の大家は間違っています

契約違反では有りません、契約に則って解除する事になります

契約の内容次第ですが、

普通は「短期解約違約金」が定められています

わたしの物件では家賃の１ヶ月分が違約金です

契約内容が良く理解できないのでしたら、仲介業者を介しての契約でしたらそちらと相談して下さい
教えてくれます

普通の契約で考えてみましょう

・３／２０解約希望申し込みなら
・４／２０以降を退去日にしましょう
この日以前だと退去通告日違反で１ヶ月分の違約金
４月の家賃は日割りか４月分を支払う
・現状回復の修繕費の精算

以上で退去できます

大家に解約したい人を留める権利は有りません

安心して下さい

お礼

そうなんですか。ありがとうございます。契約違反だと言われたので解約できないと思ってました。しかし大家さんは何度行っても契約違反としか言いません。これから大家さんには何て言えばいいのでしょうか？たびたび質問すみませんが教えていただけないでしょうか？

回答No.3

m_inoue

＃２です

まず貴方の契約書を確認して下さい、必ず解約違約金の記述が有ります

大家との直接契約ですか？
仲介業者が居るなら業者は理解してますから仲裁してくれます

貴方の問題点は、

　「大家に理解させる事」

です

理解させないでも契約は解除できますが敷金の精算交渉に悪影響が生じます

いわれなく敷金を返して貰えないのも腹が起つでしょ？

ここは大家に理解して貰うように話を持っていきましょう

最悪は、

「ごめんなさい、確かに契約違反です」
「でも、退去したいので違約金を支払います」
「ごめんなさい、ごめんなさい」

これで貴方は退去は出来ます

何を言われても「ごめんなさい、ごめんなさい」．．．（笑）。

無知な大家を相手にしないのも選択肢の一つです。

恐らく貴方の大家は賃貸の常識を知らないだけです
悪質なのではなく、知らないので自分では正当な言い分だと思っているだけでしょう

理解さえして貰えれば円満に退去できますよ

お礼

わかりました。
本当にありがとうございます。

回答No.1

pekopon2100

賃貸の契約書に解約方法が書かれていませんか？

補足

契約書には解約方法が載っていませんでした。このような場合やっぱりのこり３年分の家賃を払うしかないのでしょうか？