結婚するにあたり,マンションの名義変更について

質問

何年か前に自分名義でローンを組み,マンションを購入しているのですが,この度,結婚をすることになり,姓が変わります。（私は女性です。）姓が変わることによって,マンションのローンの名義や登記の名義も新しい姓で変更するようになると思うのですが,どのような手続きをしたらよいのでしょうか。
　また,結婚により姓が変更することによって,不都合な点や問題点,困る点などあるのでしょうか。

回答No.4

petercat2000

登記ですが、姓が変わったからといって、いつまでに変更登記をしなくてはいけないという決まりはありません。
　ただし、将来マンションを売却するときや、住宅ローンの返済が終わって抵当権の抹消をするときには、変更登記が必要です。
　ですから、そのような時まで何もしないでいる方も多いです。

　銀行には連絡をされる必要があります。登記について銀行から指示があればそれに従われたらよいでしょう。

　所有者の氏名変更の登記はご自分でできると思います（変更証明書として戸籍抄本が必要です）。
　債務者の氏名変更の登記までするとなれば、銀行指定の司法書士に依頼されることになるでしょう。

お礼

ご回答をありがとうございました。姓が変わったからといって，いつまでに変更登記をしなくてはいけないという決まりはないのですね。何もしないでいる方も多いということを聞くと，銀行には連絡をしようと思いますが，登記の方では私も旧姓のままで，そのままでいようかなと思いました。姓が変わるとなると，その後どのような手続きが必要なのか，何か不利益なことがあるのか，ローンの返済もあるので心配していたのですが，そのままでもいいということを聞かせて頂いて，少し安心しました。
petercat2000さんは専門家の方なのでもう一つお尋ねしてみたいのですが・・・，
結婚して姓が変わるのは仕方ないのですが，ローンを組んでマンションを購入した場合，どちらかというと姓は変わらない方が都合がいいものなのでしょうか。まだどちらの姓にするか協議中でしたので，参考までに聞かせてください。

回答No.3

patent123

マンションの名義の表示変更について、管轄の法務局に登記申請書及び添付書類を提出します。下記サイトを参照してください。

多分、こんな感じの登記申請書を提出すればよいのだと思います。

　　　登　記　申　請　書

登記の目的　　　所有権登記名義人表示変更

原　　　因　　　平成？年？月？日氏名変更

申　請　人　　　何市何町何丁目何番何号

　　　　　　　　　　山　田　花　子

司法書士に依頼してもよいし、自分でもできます。法務局に相談員がいますので、書式、添付書類等について尋ねれば、教えてもらえます。

参考URL：

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

お礼

ご回答をありがとうございました。登記申請書というものがあるのですね。司法書士に依頼しなくても自分ででも出来るようですので，法務局の相談員に尋ねて教えてもらおうと思います。

回答No.2

noname#20102

名義変更とか登記変更という言い方は間違っているでしょう。
変えるのは名前だけなので、名義や登記内容まで変えるわけではありませんから、手続きは簡単ですよ。
銀行と法務局にそれぞれ申し出れば大丈夫です。

お礼

ご回答をありがとうございました。名義変更や登記変更という言葉を使用していいものかとは思いましたが，やはり使い方・言い方が違うと意味が違ってきますよね。私の伝えたかったことを理解して頂けていたようで嬉しく思いました。手続きは簡単なようなので，少し安心しました。

回答No.1

walkingdic

まず銀行には姓の変更の届けが必要です。
戸籍抄本とか婚姻証明でできると思います（銀行に必要書類を確認ください）。
あとマンションの登記についてですが、面倒であれば手数料を支払って司法書士に依頼するか、がんばるのであれば法務局に行って申請の必要書類を聞いて申請します。（登記の変更はちょっと面倒な手続きです）

>不都合な点や問題点,困る点などあるのでしょうか。
名義変更がめんどうの一言に尽きると思います。。。

お礼

早速，回答をありがとうございました。登記の手続きはなかなか大変そうですが，姓の変更手続きとしては，まず銀行に変更届の手続きをしたらいいようですね。参考になりました。