銀行での住宅ローン借り換えについて

質問

借り換えした場合、前銀行で支払った保証料はいくらか返ってくるのでしょうか？
新銀行でまた保証料がかかるので、多少返るのか教えてください。

回答No.2

noname#35582 · ベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンも担当していましたし、保証機関への出向もしていました。

借入額と返済期間、既経過年数にもよりますが、「いくらか」、「多少」、ならば返戻があります。
でも、＃１さんが仰っている通り、ご想像よりも少ないです。
手数料を取るのは銀行ではなく保証機関です（保証に関しては銀行は単なる窓口に過ぎません）。
手数料も借入額と返済期間、既経過年数に応じた割合で算出し、返戻保証金から手数料を差し引いて返金します。
『割合』のパターンも保証機関によって違いますし、窓口となる銀行等にすら教えないことが殆どなので、銀行等に聞いても分からないと思います。
借入者からすれば、戻ってきて「これだけだったんだ…。」となることが殆どでしょう（何度も、「何でこんなに少ないんだ！」というお電話を頂戴いたしました）。

回答No.1

kadakun1

もちろん返ります。35年なら35年分の保証料を取られてるので、5年で返せば30年分は戻る計算です。
（そう単純では無いですが・・）
銀行が手数料をとって、残った分が戻ります。
が、意外と少ないってのが実感ですねｗ