確実に欠陥住宅を買わない方法

質問

耐震擬装や欠陥マンション・住宅の情報を見るとゾッとしてしまいます。
　そこで、確実に欠陥住宅を買わないで良い方法はあるんでしょうか？。
　やはり、傾向としては一軒家の方がマンションよりリスクは少ないのでしょうか？。

回答No.3

jakyy · ベストアンサー

【建築関係者を連れて行く】
一番いいのは、分譲住宅の販売の時や、マンションのモデルルームの見学の時に、
知人、友人に建築関係の人がいたら、一緒に見に行って貰うことです。
勿論、販売会社の人には、親戚の人といえばいいでしょう。
その後、感想を聞けばいいでしょう。
勿論、その方にはウィスキーでも持って御礼をしましょう。

【販売会社の評判】
売ってしまったらそれっきりという会社も多いですね。
アフターが全く駄目な会社も多いですね。
販売会社の評判、過去の建築物も見ることも必要です。
高い買い物をするわけですから、手間暇を惜しんでは駄目ですね。

【場所を調査】
マンション、分譲住宅の建てられる前の土地を調べましょう。
メッキ工場があったり、低い土地で多くの土砂を後から埋めた土地かもしれません。
調査するのも必要です。
土地の地名に池、水、川、沼、田、河、海の地名がある場所は特に調査しましょう。

【雨の日に見学】
最後に分譲住宅を見に行く日は、雨の日の強く降る日がいいと聴きますね。
雨漏りがしていたり、庭に水が大変多くたまった状態に出くわすかもしれません。
また、深夜、近くを歩くこともいいですね。
昼間と別の発見があるかも知れません。

回答No.5

DIY-suki

確実性を求めるなら出来てしまっている物は無理でしょう。

マンションよりも一戸建て住宅のほうがリスクは少ないと思いますので
施主もいろいろと勉強し知識を経たうえで
注文住宅で尚且つ第三者の管理者を別途に頼み
こまめな現場チェックなどをしていかなければ難しいでしょう。

すべて公務店や大工任せにせず、何が正しくて何が間違いなのか
施主自体でも判断できなければ言いなりで終わってしまいます。

回答No.4

donfan777

住宅を「買う」と思っている限り無理です。
「建てる」つもりでなければ・・・

回答No.2

simakawa

ここもご参考にどうぞ．

参考URL：

http://www.ads-network.co.jp/index.htm

回答No.1

walkingdic

>そこで、確実に欠陥住宅を買わないで良い方法はあるんでしょうか？。
確実とは申せませんが、確率が一番低いのは建築士に設計監修してもらい、施工業者に施工してもらうというやり方でしょう。

>やはり、傾向としては一軒家の方がマンションよりリスクは少ないのでしょうか？
いえ、建売だと．．．．戸建でもとんでもない例がかなりあります。

結局のところ建売は第三者や購入者の目が届かないからルーズということです。（マンションも建売ですから．．．．）