店だすとしたら、どうします？

質問

(職種は考えずにお答え下さい、状況だけで)
もしお店を出すとして、予算が６００万円以内として

(例１)家の土地内で離れの家を改装すれば＝３００万円の費用
メリット(安くつくので予算に余裕が出来る)電話も、水道も家のを使える
デメリット(少し狭い)(宣伝効果の薄い場所)

(例２)
別の場所(ガレージを改装)これも自分の土地で家賃は要らない
　　広さは十分だけど改装費に＝４５０万程度かかる
　　電話、下水、水道も全てつけないとイケ無いが借金するまでも無い
(メリット)通りに面して多少はいい場所、上より少し広い、家賃不要
(デメリット)改装費が高い

(例３)
貸しビルでテンポを借りる家賃＝９万程度として敷金５０万円
　(メリット)広さは例２と同じ、直ぐにでも始められる、
　　　改装費＝１００万程度でできる、通りに面してる
　(デメリット)家賃が要る、駐車場料金も要る
　改装費が安く付くが家賃が痛いし、初めから利益でるとも希薄い状態

(勝ってなアンケートですか？お付合い下さい)
それとどれを選んで頂いても個人的な選択で結構です。

回答No.5

noname#63726

職種の想像が出来ないので難しいです。
でもお店はやりたくないです。

自分はトップで仕切るより二番目の存在で力を発揮するタイプなので。

余談と愚痴です。
少し仕事を覚えると直ぐ店を出したくなる人がいるのを見ると渇を入れたくなります。
経験が無いのに店を出したい話を聞くと（仕入れはどうやってやるのですか？）渇は入れずに、無視したくなります。

お礼

単に敷地面積とそれにかかる費用面だけを想定した質問でしたが

(回答出来ない)は無視して頂いて良かったのですが‥
補足が少なくて回答が困難のようでした
この辺で締めます
ありがとうございました

回答No.4

fukkyse

＞職種は考えずにお答え下さい、状況だけで

これでは、事業収支計画が考えられませんので、＃２、＃３の方と同じです。

そもそも、600万円は銀行借入を含むのかどうかも分かりませんし…。（例2）に「借金するまでもない」とあるので銀行借入はしないのが前提でしょうか？

最初にコンセプト（業種・業態）を定め、適正規模の検討（商圏調査を含め）、出店用地の検討、出店コストの検討と言う風に考えるわけですが、600万円と言う投資額が適正かどうかの判断もできません。銀行借入をしなければ競争力のある店舗が計画できないならば、その検討も必要となってきますし…。

売上高に対する粗利益も業種によって違いますし、売上高予測（利益計画）に見合うイニシャルコストとランニングコストを算出しなければ意味がありません。

アンケートの答え。事業成立性の高いものを選択する。
但し、どれが一番かは不明。

お礼

単に敷地面積とそれにかかる費用面だけを想定した質問でしたが
(現実しとして考えてる場所は、どれも近くの田舎なので)
集客とか時間帯とか皆無に近いのです

補足が少なくて回答が困難のようでした
この辺で締めます
ありがとうございました

回答No.3

kernel_kazzz

条件が少なすぎるのでどれも選べないですね。
理由は#2の方と同じ。

投資に対して見込める利益がまったく算出できない。
つまり「開業できない」という結論にしかなりません。

お礼

単に敷地面積とそれにかかる費用面だけを想定した質問でしたが
(現実しとして考えてる場所は、どれも近くの田舎なので)
集客とか時間帯とか皆無に近いのです

補足が少なくて回答が困難のようでした
この辺で締めます
ありがとうございました

回答No.2

nrb

どれも選べない

店だす前にからなず、しないと行けないのは
商圏の確認、及び人の流れの確認、どのような人がどの時間帯に来るのか
競合店はあるのか　及び　値段などの

かならず、リサーチをして
それを元にシュミレートをし

採算ベースに乗るか
（悪いほうの下限の方で）

をやってから出ないと・・・・・・

大概潰れるの何も考えて内くて
ただお店が出したいだけでは商売として成立つかだけでは無理

お礼

単に敷地面積とそれにかかる費用面だけを想定した質問でしたが
(現実しとして考えてる場所は、どれも近くの田舎なので)
集客、時間帯、流れ、など同じです

補足が少なくて回答が困難のようでした
この辺で締めます
ありがとうございました

回答No.1

monaco

はじめまして。
職業柄、いろいろなお店の方とお話をする機会があるので参加させていただきました。
どんなコンセプトのお店にしたいかでかわるのですが、結局お店の内装にこだわってしまうと、起業の時点で改装費の安いところを選んでしまいます・・・。

通りに面していれば、そのお店は立っているだけで広告塔になるのであまり広告を出さなくてもお客さんはそこそこ来ると思うので、売り上げと家賃や駐車場に回せるってこともあるのですが・・。

ちなみに、知っているお店で売り上げをガンガン上げているお店は郊外の住宅地にあり、とても街で買い物をする人がいけるような場所には立っていないのですがフライヤーや広告を惜しまず出すので売り上げはどんどん上がっているそうです。
どちらかといえば先行投資型だと思います。

業種は未定だと反対に難しいですねぇｗ
私は自宅の離れにしますね。
ビルの一角で小さなお店をされている方はレジでご飯を食べたり、私物を置かれたりしているお店があって、行った時に「ぁ・・」なんてこともあるのでｗ

お礼

単に敷地面積とそれにかかる費用面だけを想定した質問でしたが

補足が少なくて回答が困難のようでした
この辺で締めます
ありがとうございました