締切済み

不動産屋さんとの接し方のコツ

2006/01/25 16:10

こんにちは。部屋探しで上京する予定なのですが、丸々１日しかありません。それで、ネットで気になる物件を見つけては、問い合わせメールを送っているのですが、返事がＱ＆Ａになってなくて困っています。間取図を送って欲しいとか、ドアホンは付いてますか？とか何通りに面してますか？などの質問に対して、「その物件はまだ空いていますので宜しくお願いします。」と返ってきます。駅を絞って探していて、５軒ぐらいに問い合わせメールをしたのですが、間取図が送られてきたのは１軒のみでした。あとの４軒とも「まだ空いています。」との返事でした。もう一度情報をくださいと返信しましたが、返って来ません。直接行かないと相手にしてもらえないのでしょうか？何か物件探しでの不動産屋さんとの接し方でコツがありましたら教えてください。

chimacnan25
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賃貸・アパート
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m_inoue
ベストアンサー率32% (1654/5015)

2006/01/25 16:58 回答No.6

大家してますこの時期不動産屋は大忙しです借りるかどうか分からないウインドショッピングのお客の相手をしていられない．．．が、本音でしょうね。実際に不動産屋に行くのが一番だと思いますおそらくカウンタはお客さんの対応に追われていると思います・物件の希望を聞いて・数件の候補を探し・内見の手配をして・２箇所くらい案内していたら一人のお客さんに１－２時間は必要でしょうね電話でアポをとり、検討したい物件を話しておけば資料を用意し、内見の手配をして待っててくれますから話がスムーズに進みます午前と午後で最低２件の不動産屋へ行けますよ。今の時期は「仮押さえ」も困難でしょうね現品限り・先着順の商売になってるでしょう．．．（笑）。

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noname#71163

2006/01/25 16:30 回答No.5

経験数回ありの者です。基本的に、NETでの調べものはその土地の家賃相場を見る程度のものと考えた方がいいです。実際に私も問い合わせをしたことがありますが、返事がくるだけまだいい方です。また、不動産屋さんには、たいていお店の窓に間取り図がずらーっと貼ってあると思いますが、イイ物件というのは、お店の中にあることが多いです。ですので、足を運ぶのがベストです。実際に見てみるのでも随分違いますし。日数があればいいというものではないので１日で十分です。万が一、どうしても納得できる物件がなかったときのために、住みたい場所（正確には、駅）は１箇所ではなく、２箇所決めておいて下さい。第一希望の土地でどうしてもみつからなかったら妥協するときのためです。そして不動産をかたっぱしからはしごします。物件は必ず見せてもらうこと。そうすればおのずとその中から消去法で住みたい部屋が出てくると思います。

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ikyuusann
ベストアンサー率28% (29/100)

2006/01/25 16:29 回答No.4

こんにちはメールで問い合わせる方が多くなってきましたが、まだまだ電話や来店でのお客様も多いですね。メールは機械的で本当に借りる気があるのかなど、話しながらなら推察も出来るのですが、返信してもそれっきりのお客様が多いのも事実で、面倒なので取り合えず返信してそれ以降は結構ほったらかしの業者さんもいるみたいです。何度も資料を請求するのに送るだけで何の音沙汰のない方がメールの場合多いのです。（うちだけかな？）それで本気か分からないから後回し（ごめんなさい質問者様は本気ですが）になりやすいのかも・・・私は本気なんだぞ！と見せるために「メール見ましたが他にあれば送って下さい。○月に引越し予定ですが時間がなく上京の日に見てその日に決めて帰らなければならないので」と面倒でしょうが１本電話を入れるだけで相手も変わってくると思いますよ。話をしなくても物件探しが出来る時代ではありますが、結局最後は人間同士の会話が必要だと思います。電話１本でもメールだけより心情的に「探してあげなきゃ」となりやすいのは私だけかな？

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noname#53993

2006/01/25 16:27 回答No.3

上京、ということは、東京近辺で物件をお探しなのでしょうか？不動産屋さんの中にも、親切丁寧な方もきっといらっしゃるのでしょうが、不動産屋さんてどうしてもそういう印象がありますし、実際そのような対応をされてしまった、と聞いても「ありえそうな話だな～」なんて、思ってしまいました。今、家探しはシーズンだから、てなこともあるかもですが、メールよりも直接電話した方が、相手も質問に答えざるを得ないかもしれないと、思いました。家探しに使える日数が、丸々１日しかないということですが、下記のサイトなどは、見てみましたでしょうか？ほとんどの物件に写真が出ていますし、私の経験上ですが、特約店？になっている不動産屋さん、どこも比較的誠実だと思います。私は今度、下記のサイトで見つけた家（３軒目）に移り住む予定ですが、管理もしっかりしていますし、個人的におすすめです。もしも参考になりましたら幸いです。回答とは少し、ずれてしまいましたが。