- ベストアンサー
下の階の人（犬）が…
半年くらい前から南向きの窓を開けるとすごい悪臭＆小さい虫が入ってくるようになりました。家は都内で近くに畑も見当たらない為おかしいよね,と主人と話していましたがほぼ毎日そこのベランダで布団を干し、洗濯物を干すたびに気分が悪くなるような臭いで…。ある日主人が発見してしまったんです!!下の階のベランダにびっしりとペットの糞が！！ ありえない。。。！！ とりあえず大家さんに言い,注意してもらいましたが２，３度繰り返しても 全く辞めてくれません、というか、そもそもベランダでさせてそのままというのがおかしいと思うのですが。 下の階の人は犬数匹と猫数匹飼っていて仕事が忙しくて…というのが理由だそうです。じゃあ、なんで飼っているんだ？と思いますが。 家も猫２匹飼っていますがトイレは毎日掃除しています。 それが猫に対してもマナーだと思っています。 １階に住んでいる人に聞いて分かったんですが前ここに住んでいた人も同じ事を言っていたそうです。 このままじゃあ、気分良く生活できないし直接言うと角が立つと思い辞めてくれるのを待ち我慢してきましたがこれから春になり窓を開ける機会も増えるのでこれ以上我慢できません。 どうすれば良いのかどなたかアドバイスお願いします。 区役所やなにか行政でそういった問題を解決してくれる機関はあるのでしょうか？是非皆さんの意見を聞かせてください!
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＃１です ＞・臭いに我慢できないので退去する・退去に関わる費用は大家に請求するというのは本当に可能なのでしょうか？ 可能です、今回の騒動で大家は対応したわけですから、 「異常な状態を認めた」と、言うことです 再度同じ事態が発生した場合はその住人に退去命令を出すことが出来ます その住人に対してその行動を起こさないので有れば貴方は大家の管理責任を問えます その住人を追い出すか貴方が出ていくか 大家もバカでは有りませんから、貴方が出ていく事になれば自分に負担が生じることは知っています 結果、その住人に退去して貰うでしょう 貴方が退去する事になれば、大家が相応の費用を負担するのは当たり前の話です ペット可とはいえ、買い主はそのペットに対して責任が有ります 無ければ、子供がベランダで排泄して放置しても構わないことになりますね．．．（臭い）。
その他の回答 (3)
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＃１です もう一つの妥協方法、 引っ越しを考えておられる位なら大家と話し合ってみてはどうでしょうか？ その物件の他の部屋が空いていればそちらへ．．．。 うちでも過去、騒音問題で被害者？に移動して貰いました、 深夜の帰宅、入浴時の音．．．。 発生源が悪いとも、神経質すぎるとも決めつけられないケースでした 苦学生でアルバイトしながら勉強の方に強くは言えませんし、深夜で気になることも理解できますから．．．。 面倒ですが、一人暮らしの荷物は知れていますから、そう言う解決方法も有ります。 高い家賃の部屋に安い家賃でそのまま移動．．．。 わたしゃ大損．．．（悲）
お礼
御礼が遅くなり申し訳ありません。本当に長い事お付き合い頂きありがとうございました。同じ大家さんとしてのご意見本当に参考になり、励みにもなりました!!
補足
そうですね。もう少ししたら大矢さんともう一度話し合ってみようと思います。相変わらず臭いは消えず、（当たり前ですよね。長い事放置してたのですから）なんか疲れてきてしまいました。これから暖かくなり窓を開ける日が増える前に引っ越すか完全に臭いを消してもらうか、いい加減決断したいと思います
多頭飼育については、判例が出ています。 確か、「3頭であっても、住居が隣接する状態ではまかりならぬ！」という判例が出たように記憶しています。 残念ながら、判例は見つけれませんでした。 お隣さんが、たまりかねて起した訴訟と記憶しています。 我が団地でも、多頭飼育している家庭が２軒ありました。班の集まりで、その判例をみんなに紹介して、「臭いを断つことが出来なければ多頭飼育を中止せよ！」と訴えたことがあります。結果、１軒は、飼ってた犬を保健所に持ち込みました。実に、嘆かわしいことです。 また、条例で規制している自治体もあります。当然の規制です。 http://www.pref.tottori.jp/gikai/teireikai/14-12/jorei2.htm 犬の糞は、１匹でも放置を繰り返せば臭います。 数頭ともなれば、それは、もはや臭いによる暴力です。 梅雨時には、多分、我慢の限度を越えるでしょう。 今から対策を取られることをお勧めします。 １、自治会長さんに相談して自治会全体のルールとして無原則な多頭飼育を禁止していく。 ２、自治体に鳥取県の例を示し、適切な指導を求める。 ３、訴訟は最終手段。 多分、臭いはベランダに浸み込むことで益々強くなります。下手をすると、周囲の数軒まで被害が及びます。事実、私の指摘に乗じて、数軒が苦情の声を上げました。何らかの対策をとる羽目に追い込まれた理由です。 なお、もう１軒の多頭飼育の張本人は私です。 多頭飼育の何たるかを理解していない飼い主には、遠慮なく鉄槌を！
お礼
お礼が遅くなってすみません。あれから大家さんに再び注意してもらい、それでも何もしないので実際に家から下を見てもらいました。そして大家さんはきつく言う、強制退去などは口にしますが実際本気で解決する気があるのかは不明です…今週日曜（明日）きちんと全てするらしいのですが…本当かどうか。。といった所です。 その場合はもう散々言いましたし区の保健所には伝えてありますので来てもらうしか…と思っています。 私も条例で当然規制されているはず、と思いましたがここはそこまで大した事はなさそうです。でも何かするしかないのでこれからも頑張ります!親切なご対応ありがとうございました!!
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 臭いの問題は行政にも強制力は有りません せいぜい注意してくれるだけでしょう 賃貸の場合は大家に管理義務と契約違反による制裁の権限があります ペット可の賃貸でしょうか？ ペット可の賃貸でも臭い等は入居者が対応する義務があります ペット不可なら重大な契約違反ですので強制退去させる事が出来ます 貴方にも大家に対して契約違反の責任を求める事が出来ます ・ペット可なら契約しなかった、 ・正常な住環境が提供されていない は正当な理由です 一度貴方自身の契約書で構いませんから確認してください 契約内容によって対応が変わります 場合によっては ・臭いに我慢できないので退去する ・退去に関わる費用は大家に請求する その位の話は構いません、大家が動かないのなら脅してください．．．（自爆）。 「ベランダにペットの汚物を放置するのは許されません」
お礼
前の方へのお礼にも記入しましたがお礼が遅れまして申し訳ありませんでした。このアドバイスを頂いてからすぐに大家さんに再度言い,2回目も過ぎ,明日完全に掃除してくれるとの事でしたが、多分繰り返すと思います。相当だらしない方なので…その場合は保健所に相談し、それでもという場合はもう出て行きたい、と思っていますがどうなるか分かりません。・臭いに我慢できないので退去する・退去に関わる費用は大家に請求するというのは本当に可能なのでしょうか？今後の状況をみて本気で考えたいと思いますが是非同じ大家さんとしてのアドバイスをお聞きしたいと思います。よろしくお願いします。
補足
賃貸の場合は大家に管理義務と契約違反による制裁の権限がありますとの事ですがここは入居時、ペット可の賃貸でしたが下の方が南向きの窓際ベランダに猫、犬の糞をさせているなんてましてやすごい臭いだなんて聞いておりませんし、今回の事があるまで伝えられる事もありませんでした。今回私が大家さんに言った事で、他に長く住んでいる人が教えてくれたのですがだいぶ前かららしく、当然大家さんの耳にも入っていたと思われます。だから余計今回の事も流そうとしてるのではないか,と感じられ信じられません…
お礼
m_inoueさんみたいにきっちりしている人以外大家になるべきじゃないですよね…本当に参考になり助かっています。
補足
早速の回答ありがとうございます！ 約束の昨日、やっとやっと掃除はしてくれましたが染み付いたというか、長年ベランダにさせていた訳ですから完全には臭いは取りきれていないです。。掃除も半端というか、感覚が違うんでしょうね、きっと。 真上に住んでいる私達には絶えられないものがありますが、下の階の人は全く、らしく風が吹こうものなら頭痛が起きるほどなんです。 という訳で相変わらず窓を開けるのには消極的です。 又今後させるようなら保健所に通達しようと思います。 なんだかもうこんな気持ちで過ごすならいっそ引越したいと思っています。