特約について

質問

今度、引越をするので不動産屋に行ってきたんですけど、
その時に基本的な契約書も見せてもらいました。
（細かいところは大家によって変わる場合があると言ってました）
自分で破損したところは自分で負担するのは理解できるんですが、
退去時のクリーニング、畳の表替え（大家と折半）、襖の張り替えが借主負担になってました。
特約なんでイヤなら借りなきゃいいですが実際は特約等で借主負担にしてるのが多いんですか？

回答No.2

m_inoue

大家してます

最近は多いですね

「原状回復」で揉めることが多いので可能性の有る項目についてはどっさり特約事項になります

特約が無くて家賃の高い物件にするか
特約付きの安い物件にするか
借り手の選択でしょうね．．．。

部屋のコストは最終的に入居された方が負担しなければ賃貸は成立しません

大家の考え方次第でその様な契約書になります

回答No.1

yannyannyann

特約でなくとも多いと思います。
どちらかといえばそれが普通にもなっていると思います。

法律上では普段生活する部分での汚れやしみ等は大家さん持ちなのですが、現状では敷金から引かれてしまっている状態だと思います。

最近では大家さんとの間で喧嘩にならないように、出て行く際には家賃２ヶ月分を敷金から引きますと書いてあります。

法律上では借りる側（賃借人）が強いのですが、現状では貸す側（賃貸人）が強いと思われます。