築古年の家の見方

質問

中古住宅を購入使用と思います。
下見に行く予定です。
築古年の家なのですが、何処を注意してみたらいいでしょうか。
テラスハウスのように隣の家とくっついています。
片方の家は隣接して隙間が少ししかありません
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#188679 · ベストアンサー

内部
・建具の歪みや開閉チェック等
・排水廻りの水漏れ
・天井・壁に雨漏れシミ等ないか
・床の傾斜状況（ビー玉等で）
・床下収納庫があればBOXをはずして床下状況（施工や湿気）の確認

外部
・屋根材、外壁材、基礎に破損やクラックはないか
・敷地廻りの水はけ状況
・バルコニーがあれば仕上げの防水材に劣化や破損はないか

一度物件を見て具体的に購入したいと思った場合、専門家に見てもらうのもいいかもしれませんね。
建築士事務所協会、建築士会等へご相談されてみては？

お礼

有難うございました。ここに書かれた条件の全てに当てはまる物件でした。とても住めない感じですね。

回答No.2

hideju

和室の場合、一通り歩いてみて畳を踏んだ感触が
柔らかい時は、湿気が上がってきている。

また、押入れの匂い(カビ臭さ)や天井のシミなど。

お礼

有難うございます。畳みはボワボワで天井にシミが有りました。