マンションのローンが払えない

質問

主人が無職になりマンションのローンが滞納一ヶ月になりました。このまま払えなければどうなるのでしょうか？多額なローンなので、この先就職しても、安月給では払えない金額です。今、貯蓄はゼロで保険を解約すれば2.3ヶ月は持ちます。自己破産とうのはこの場合でもできるのでしょうか？宜しくお願いします。

回答No.7

popo3106 · ベストアンサー

頭金に物件価格の半分くらい入れていれば、任意売却でも残債が残る事は無いかと思いますが、あてはまらないのですよね？

残債が残っていては金融機関の抵当が外せないので、競売に掛かって安値で売り渡すことになってしまいます。

２・３ヶ月払えても焼け石に水ではないでしょうか？

その間にご主人は就職できそうでしょうか？

親御さんにも助けていただけないなら、もう手詰まりの気がします。

自己破産は可能かと思いますので、市の無料法律相談で事情を話して、債務整理が専門の弁護士さんを紹介してもらうのが一番かと思います。

この方法を使う代償として、最低でも5年はクレジットカード・あらゆるローンは組めないとお考え下さい。

回答No.6

usaginomoko

数ヶ月前　旦那がリストラで解雇され、奥様ソープデビュ－ってのテレビでやってました。
ほんとかな-　でも容姿がないとこれは無理
脱線で失礼しました。

回答No.5

usaginomoko

市役所には弁護士相談日があり、相談に乗ってくれます
詳細は市役所にお問い合わせ下さい。

回答No.4

calbonara

大変ですね．．．
購入してからの年数が分からないので、何とも言えませんが．．．よほど良い物件で無い限り今売っても残債を綺麗に出来るかどうかが大きなポイントになると思います（実際に売らなくとも、残債金額と現在の売買可能金額相場によって　道が大きく分かれます）

残債よりも資産価値が大きい場合、その残債の金額で新たにローンを組み替えてもらう事も（年数を延ばし月の負担を軽くするように）交渉次第では（今までの返済年数と実績などによる）
可能だと思います。

問題なのは、残債と資産価値が釣り合っていない場合（返済年数が短く、且つ相場的に価値が下がってしまっている）です。

ここ数ヶ月マンションに対しては非常に逆風が吹いてしまっている関係もあり、売っても残債に届かない場合は銀行との書き換え交渉も難しいでしょうし、たとえ処分したとしても大きな借金だけが残るという最悪の状態に至る可能性のあるときは、破産という選択も出てきてしまうかも知れません．．．．

今全ての資金を使い切ってしまうよりは、まず金融機関との交渉（借り換えが無理でも、期間の延長などは相談に乗ってくれるかも知れませんから。

早めの相談（本当は延滞を付ける前が良かったのですが．．．）が何よりで、その結果を踏まえて、次を考えた方がよいと思います。

頑張って下さいね。

回答No.3

noname#35582

金融機関に勤務しており、以前住宅ローン等も担当していた者です。

> 今、貯蓄はゼロで保険を解約すれば2.3ヶ月は持ちます
２、３か月分程度では状況が好転するとは思われません。
いきなり自己破産等を考えるよりは、できるだけ早く、まずはお取引金融機関へお出向きになり、ご相談ください。
場合によっては、しばらく返済を待ってもらえることもあります（利子分だけを支払い元金分の返済を待つなど、いろいろな方法がありますので）。
このまま再就職もできず、収入のアテがない－となっても、まずは持ち家を処分することから考えてください。
それでもさらに債務が残ることはありますが、自己破産も簡単にできるものではありません。
再度申し上げますが、まずは金融機関にご相談ください。

回答No.2

izuhegogo

どういう借り入れかによります。住宅金融公庫には新特例措置というのがあります。（最長3年間だけ利息のみの支払いにできるようです）
　自己破産等も含めた相談ですと法律の方で相談された方がいいかもしれません。

参考URL：

http://www.cafeglobe.com/career/livingstyle/vol11/

回答No.1

nemo1111111

自己破産は余裕でできますが、ローンを払っていたということは、マンションを売ってしまえば借金は０になるかも知れないですね。

で、アパートに引っ越すなり、実家に住んだり、社宅月の会社に入ればＯＫ！