住宅購入時、住宅ローン以外にどれくらいのお金を残しますか？

質問

タイトルの通りなんですが、住宅購入時、住宅ローンの頭金以外、どれくらいのお金を残しておけば安心でしょうか？

実は、この度マンションを購入することになったのですが、住宅ローンの頭金と家具などのお金以外、どれくらいのお金を残しておくべきか悩んでいます。

現在は夫婦での生活なので、50～100万円くらい残しておけば安心かな・・・って思っているのですが、如何でしょうか？

経験上のことで結構なので、簡単に教えていただきたく
思っています。

回答No.5

DolphinIII · ベストアンサー

マンション購入おめでとうございます。

具体的な資金計画がわかりませんので、一般論になりますが、もし今後も夫婦お二人だけで生活される予定なら100万円程度で十分でしょう。
しかしもしお子さんのご予定があられるのでしたら、もう少し厚めに残される方がいいと思います。
例えばですが、ある程度大目にローンを借りておいて、しばらく1年程度でもとりあえず生活をしてみる。
それで、今後も十分やっていけそうだと感じた時点で、繰上返済でローンを圧縮するという方法もあります。
現在の毎月の生活費と今後ローンを借りた後の毎月の生活費を一度計算してみてください。
更に、もしローンが変動金利もしくは短期間の固定金指定型であれば、金利が上昇した場合の毎月の生活費も合わせて算出してみてはいかがでしょうか。
そして、これらの数字から、実際に生活レベルがどのように変化するかを想像してみてください。
そのうえで、具体的な借入金額と残しておく貯金額のバランスを検討するのも有効な方法だと思われます。

ご参考になれば幸いです。
<(_　_*)>ぺコリ

追伸）
別の方がおっしゃっているように、意外と諸経費ってかかりますので、十分余裕を持って（できれば購入価格の1割を見積もってください）資金計画を立てられることをお勧めいたします。

お礼

コメントありがとうございました。
実例を含めた具体的な説明、とても参考になりました。

やはり、100万円くらい残しておけば、最低限なんとか
なりそうですね。

繰り上げ返済の件、私も極力早めに返したいと思っている
ので計画的な返済をして行きたいと思います。

また何かありましたら、よろしくお願いします。

回答No.6

lemonbarm

目に見えないお金が結構出ていきますから、現時想定している金額よりあと幾分かは係る費用として計算して置かれた方が良いでしょうね。
残すお金としては、
・ローンの返済金額の半年分
・固定資産税等の支払金額の１年分
・緊急時費用（５０万円ぐらいでいいのかな？）
この合計金額ぐらいを手元に残して置かれればひとまずは安心できるのではないでしょうか。

お礼

コメントありがとうございました。
毎月ローンの半年分・・・確かに、いざ病気に掛かったり
した時にことを思うと、それくらいの予備は必要ですね。
今のところ、月に１０万円（ローン＋管理費等）を目安に
しているので、皆さんがおしゃっている１００万円くらいを考えてみます。

また、何かありましたら、よろしくお願いします。

回答No.4

noname#39684

■家族４人なので200万円残しておきました。

お礼

コメントありがとうございました。
実例を含め、どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.3

chibiaya224

最終的に手元に残しておきたい金額ということでいいのでしょうか？
私の場合は、頭金、諸経費、引っ越し代、家財道具などをすべて払った後に約50万円残しました。

だけど、50万円って意外にすぐなくなるものです…
質問者さんが共働きされていて、自分の収入をそっくりそのまま貯金に回せるというのなら、とりあえず50万円あれば…とも思いますが。
100万円あった方が心強いとは思います。

お礼

早速のコメントありがとうございました。

＞最終的に手元に残しておきたい金額
＞ということでいいのでしょうか？

実は、その通りでした。
正確には、「引越し終了後、いくらくらいのお金が残っていた方がよいですか？」の方が良かったですね。

やはり、100万円くらいは残っていた方が安心なんですね。
普通の生活費や娯楽は切り詰めることが出来ても、
突発的な冠婚葬祭にはお金って掛かりますよね。
また、何かありましたら、よろしくお願いします。

回答No.2

doctorelevens

３ＤＫ（６０m2）賃貸→３ＬＤＫ＋Ｓ（７７m2）分譲
引越し代５０万円・購入２０万円で考えました。

実際には、
引越し代３５万円・購入４０万円位でした。

引越し期間中は外食が増えるので、生活費も余分に出たように思います。

お礼

コメントありがとうございます。
引越し代、いがい高額なんですね・・・。
引越し期間中、仕事の合間にやると思うので、外食が増えそうな気がします。
また、新居に友人や親族を呼べば、それなりにお金も掛かりそうですね。

回答No.1

fitzandnao

登記　などの手数料、保険料、印紙代などで細々とお金はかかりますよ。それと引っ越し代。30万くらいはすぐなくなります。余裕をもっておいたほうがいいです。

お礼

コメントありがとうございます。
確かにマンション契約時、契約金、印紙代、市役所に取りに行った書類など、いがいと掛かりました。
引越しは、同じ市内なので、自分で持っていかれるものは
自分で運び、極力安くしあげようと思っています。
また、何かありましたらよろしくお願いします。