コンクリートブロックの基礎（車庫）

質問

先日近所の工務店で車庫を購入しました。
すでに建てる場所はコンクリートで固めていた（若干勾配有り）ので基礎をつくる際に、
(1)　コンクリートブロックを床に合わせて切断して鉄筋を入れる方法で隙間はモルタルとシリコンコーキングする。
(2)　コンクリートの床を切断してコンクリートブロックを埋めて、隙間をモルタルで埋める。
の案がありましたので、時間と予算の関係上(1)を選択しました。
が、いざ出来上がると、雨が降るたびにコンクリートブロックの隙間から水が染みて床が水浸しになります。
工務店にクレームを入れましたが、基礎の工事方法に問題は無くコンクリートブロックは生コンを流し込んで固めるより密度が薄いので水が漏れるのは仕方が無いとの事でした。土地の勾配の関係で水漏れは仕方が無くコンクリートに防水モルタルを施工するには有料になると言われました。
しかし、工事前は雨が降っても若干水が染みる程度と言ってましたが、実際にはかなり水漏れします。
こんな工務店は信用ならないので自分で防水加工したいと思いますので皆さんのお知恵を貸していただけないでしょうか？

１、普通のコンクリートブロックをそのまま使って（隙間はモルタル＆コーキング）施工すると水漏れするのは当たり前なのか？
２、自分で防水加工するのにお勧めの方法等。

などありましたらお返事よろしくお願いします。

回答No.2

noname#17429

仕方ないと思います。
ブロックは軽石と同じで水を良く吸います。
たくさん吸えば染み出してきます。

１）車庫内と外の床の高さが同じだと思われます。
車庫内の床を高くしてください。

２）雨水の流れを車庫の基礎が邪魔している。
水の流れを他の方向に誘導する工夫を。
（外に小さな溝を作るなど）

３）水が漏れてくる部分のブロックと床部分に内外ともモルタルで角を落とすように三角形に塗る

まず３)の方法を試してください。
それでだめなら２）を、１)は専門家におまかせです。

お礼

ありがとうございます！
参考になりました。次の休みにでも
防水モルタルで施工してみます。

回答No.1

nik650

状況が良く解らないのですがうちには素人の親父が
つくった自転車小屋と炊事場があります。

造り見ると基礎は土地の高さより数センチ盛り上げ
てコンクリートで固めてあります。

そこに３方ブロックを５段くらい積み上げて壁が出
来上がっています。あとは柱をくんで壁を作り上げ
トタン屋根で完成です。

で、５段のブロックの所は外とむき出しになってい
ますがどんな台風でも雨など吹き込んできません。
基礎も高くなっているので雨水は浸入してきません。

でも、コンクリートってたしかに水漏れします。
コンクリートの池なんかつくったら数日で水がなく
なってしまいますから。

とはいっても、わが家はブロックの目地からもどこ
からも雨漏りしてきませんが。

ブロックの積み上げたところから漏れるとしたら
トタンでカバーすればいいと思います。
でも基礎とブロックの間から染みてくるとしたら
ちょっと思いつきません。

お礼

やはり基礎は少しでもあげないとダメなようですね
参考になりました。
ありがとうございました。