ベストアンサー 六甲の集合住宅 2005/11/02 09:19 六甲の集合住宅（安藤さんの事務所設計）１期分か２期分の管理会社はどこなのでしょうか？空きがあったら入りたいのですが。どなたかご存知でしたら教えてください。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー three_polinkies ベストアンサー率39% (167/422) 2005/11/09 00:22 回答No.1 回答がないようなので。。。 答えにはなっていませんが。。。 安藤忠雄建築研究所に問い合わせてみてはいかがでしょうか。場所は大阪市北区のはずですので、104で連絡先を聞いてみて下さい。 安藤忠雄の作品集によると第２期の事業主は塩屋土地（株）となっています。こちらにも問い合わせてみてはいかがでしょうか。 質問者 お礼 2005/11/17 07:52 どうもありがとうございました。連絡してみます！ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 六甲の集合住宅の建ぺい率が 安藤忠雄さんの『六甲の集合住宅』の建ぺい率が0％だというお話を先日きいたのですが、 そんなことがありえるのでしょうか？ 私の聞き間違いでしょうか？ 雪深いところの集合住宅… 素朴な疑問です。 雪深いところの集合住宅（アパート）の場合、雪下ろしなどはどうなさってるんでしょう？ やはり２階（最上階）の方がなさるんでしょうか… それとも大家さんが？？ 管理会社？？？ 地域によっても違うのでしょうが… 謎は深まるばかりです(笑) ご存知の方、また『ウチの場合はこんな感じ！』など、わかる範囲で結構ですので教えてください。 賃貸集合住宅 賃貸集合住宅に入居6年目になります。昨年トイレの壁紙が浮いて来た為管理会社に電話、大家さんが見に来てくれましたがトイレ壁紙は自然に剥がれた分でも自己負担と言われました。元々現状そのままに近い状態で入居したのですが今回の場合壁紙張り替えは自己負担になりますか？ちょっと納得いかないので質問させて貰いました 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 集合住宅のトイレのつまり 子供が自分でトイレに行き、オムツも流してしまいました。（パット式。生理ナフキンの大きいような物です。） 手を入れたり、針金であさってみたりしたのですが、 見つかりません。 でも、水は通常に流れるようには、なっています。 しかし、集合住宅なので、どこに行っているのか解らないし、階下で詰まらないか心配です。（うちは３階。） 業者に頼むとしても、下の方（？）に流れて行ってしまっているとしたら、我が家に来てもらっても仕方無いのでしょうか？ 先に、業者に来てもらうより、住宅の管理事務所などに相談するべきなのでしょうか？ …と言っても、今日は、もう終わっている時間なのです。 朝まで待って、住宅管理に指示を受けた方が良いのか、 とりあえず業者に来てもらうのか、どちらが良いのでしょうか？ ちなみに、トイレ以外の場所（洗面所・台所等）での異常は、今の所ありません。 集合住宅における管理会社との交渉を有利に進めるための相談先を教えて下さい 現在、想定している集合住宅では、下記の状態になっています。 駐車場の一部、および一つの占有部が、現在の管理会社の名義になっている。 このことは、今後の建て替え問題の際などにおいて、管理会社が自分たちへの利益誘導を行なう危険性が極めて高く、集合住宅の資産価値すらも下げることになると危惧しています。 こうした問題に対して、相談する窓口、専門家をご存知でしたら、教えて頂けませんでしょうか。 よろしくお願いします。 集合住宅のたばこ問題について。集合住宅で管理会社はなく、大家さん直接契 集合住宅のたばこ問題について。集合住宅で管理会社はなく、大家さん直接契約の賃貸。どこの家から来るのかわからないが、一日中たばこの臭い、に苦しんでいる。原因を突き止めたら、何らかの方法で たばこが他の人の家に 流れないように働きかけれるでしょうか？ 集合住宅は水圧を高くできないですか？ 築30年の3階建て集合住宅の2階に引っ越して1ヶ月経ちます。 水圧が低くて、シャワーのお湯が水になってしまい困っています。 （・お湯と水をミックスして使用 ・屋上に貯水タンク設置） 管理会社へ連絡し、まず水道業者にも見てもらい、サビ等は取ってもらいましたが 解決しませんでした。 次に、給湯器の業者に見てもらったのですが 給湯器（タカラの16号）に異常はなく、水圧が低いのが原因だと言われました。 管理会社が言うには、「水圧も通常で、他の住人は水圧は問題ない」と言っている という回答でした。 結局、「給湯器の温度を低くして、お湯だけで使用して下さい」という ような回答です。 ですが、給湯器の温度が低いと燃焼せず、お湯が出ません。 42か3度で、お湯がでますが、水とミックスしないとお湯だけでは熱いです。 集合住宅は水圧を高くできないのでしょうか？ また、個人レベルで水圧を高くすることはできますか？ 集合住宅を地デジにするには？ お世話になります。 中古の集合住宅（３階建ての３戸）を購入したのですが、地デジが対応されていないみたいです。 そこで工事するべきなのか、悩んでました。。。 フレッツ光にすれば、見られる。 アンテナ工事すれば、普通に見られる。 ケーブルTV会社に依頼すれば、見られる。 というのは分かったんですが、どちらが金額を抑えられるでしょうか？ フレッツ光を３戸分まとめて契約することは可能なのでしょうか？ 教えてください。 集合住宅でのFTTH導入について 現在私は集合住宅に住んでいまして、 FTTHの導入を検討しているのですが自分の家の近くに電柱がありません。 ↓こんな感じです。 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ .┃ ┃ 集合住宅 ..┃ ┃★ ...┃ ○ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ←────── 40mほど ───────→ ★＝家の位置(1階) ○＝最寄の電柱 いわゆるマンションタイプのFTTHではなく、個人で光ファイバーを引っ張りたいのですが このような場合、回線の工事は一体どのような事になるのでしょうか。 光ファイバーを引っ張るには先に管理組合に了承を得なければなりませんが、 どのような工事になるかで管理組合との交渉のし易さが変わってきます。 私の家は上記のような状態の為、普通に電柱から光ファイバーを引っ張ってくると 住宅の外観的にも悪くなってしまう恐れがありますし、近隣住民からの 反対の声も予想され、管理組合から了承を得るのはかなり難しいと思われます。 先に業者に申し込んで宅内調査、回線工事経路などを聞きたい所ですが、 それを聞いてから管理組合と交渉して了承を得られなかった場合、 契約事務手数料などを取られてしまうようなので困っています。 どなたか私のような場合に良い案をお持ちの方、知恵をお貸しください。 建築会社の集合住宅の見学 自分の所有している土地に、集合住宅を建てませんか？と建設会社の営業スタッフから勧められている時に、その建設会社が建築した集合住宅（自分の住いから２５０ｋｍも離れたところにある）があるから是非、見学してほしいとのことで、高級車に乗せてもらって高速道路を走り、１日間かけて、その集合住宅を見学に行くような場合、高速代金を含めた交通費代、そして、食事代（昼と夜）は、その建設会社が負担してくれるものと思われます。場合によっては、お土産まで付いてくるかもしれません。まさか、割り勘になる、あるいは、自分の食べた者は、自分で自己負担ですということにはならないと思うのです。その集合住宅を見たいから、連れて行ってほしいと自分から依頼したわけではなく、建築会社の方から話が出たということですね。自分の所有している土地に、集合住宅を建てる可能性もあり、ただ、どこの建築会社に建築してもらうかは、まだ未定であり、色々な建築会社と話をしているという状況としましょう。１日間、時間を失いますが、ドライブと思えばということも考えられます。このような場合で、もし、その集合住宅の見学へ行く場合、その建築会社のスタッフに、お菓子なり何か渡す必要がありますか？あるいは、交通費代を称して、ガソリン代金を出してあげる、あるいは、高速代金を支払ってあげる、あるいは、建築会社のスタッフの昼の食事代もまとめて自分が支払ってあげるというように何か必要でしょうか？ 集合住宅の換気扇から タバコの匂いがしてきます。換気ダクトが繋がっているタイプの集合住宅で、換気扇が止まっていると匂いが換気口からしてきます。そのため管理会社やらに何度も相談して、張り紙をしていただいたり、マナーの冊子にも記載されているのですが、絶対にトイレとキッチンでタバコを吸うのをやめてもらえません。マンション自体は禁止しているので、換気扇が止まっている間は禁止だとかトイレでは吸うなといってますが、やめてもらえませんが、こういう場合はどうしたらよいのでしょうか？ 匂いもですが、クロスが汚れるので困っています。引っ越しするしか方法はないでしょうか？ 集合住宅における騒音について [結論］ 集合住宅において、防音設備を管理会社に施工させたい。 ［理由］ 今年3月1日より住み始めた当初から隣人の騒音に苦しめられています。 以下具体的な事例 (1)テレビの音 (2)電話の着信音 (3)話声 (4)フォークかナイフが皿に当たる音 テレビの音は音量が大きい等、住民の過失による部分が大きいと思いますが、 電話の着信音やフォークが皿に当たる音等は日常生活においてしょうがない部分だと思っています。 むしろ、こんな建築構造をしてる管理会社に責任があるのか否かをお伺いしたいです。 当方、建築や法律に関しては全くの素人で、管理会社に何らかの責任所在があるのであれば、結論に記載したように、防音設備の施工をしてもらいたいと考えています。 [補足] 以下わかる範囲で当方が住んでる集合住宅の情報を記載します。 （元々契約前に不動産会社からもらった情報） ・築年数・・・1年（平成25年2月完成） ・構造・・・鉄骨 3階建 （1階あたり3部屋、全て角部屋） マンションの入口はオートロックでオール電化、TVモニターホン付きですごい充実しており、当然内装も綺麗で、壁の薄さ（音の通り易さ）だけが本当に残念です。 詐欺にあった気持ちのようです。 以上、皆様のご知恵を頂けたら幸いです。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム ３階建て集合住宅の集合ポストの義務について 集合ポストの義務について教えてください（郵便法？） ３階建て集合住宅です。 ・郵便法では3階建の共同住宅の場合には集合ポストの設置が義務づけられているようですが ・これは、2階までしか配達してくれないということのようです。 ・3階建て12戸約250平米で外階段、外ドアタイプの建物です。（マンションのような一旦共有玄関に入るタイプでなく、だれでも各戸にアクセスできる外階段のアパートのようなものです。） ・1－2階までは集合ポストを設置しないで、各戸に配達してもらい、3階部分の４戸分だけ集合ポストを１階入口に設置するだけでいいのでしょうか？ 集合住宅(アパート)での問題について 集合住宅(アパート)の駐車場に、 毛虫が大量発生しました。 30～40匹はいます。 この駐車場は、アパートの目の前についてる アパートの住民用の駐車場です。 毛虫の原因と思われるのは、 駐車場の隣の家の庭にある松の木？を お手入れした、または害虫駆除をしたのか その松の木？から大量の毛虫が、 駐車場に落ちてきたようです。 そこが丁度、 私の借りている駐車場の部分で 車に乗ることすら危うい状態です。 踏みそうですし、 トランクを開ける部分はもう開けれません。 トランクを開ける下のところに、 大量にいるので。 また私にはまだ0歳の子供もいて、 かぶれないか心配ですし、 トランクもあけれない。 また毛虫なので、 駆除しようにも難しく、、。 隣の家に一言いいたいですが、 話したこともなく 隣人トラブルは避けたいので ここは管理会社に電話しようと思いました。 願いは、管理会社に毛虫をどうにかしてもらうことと、 隣の方には松の木？のお手入れをするときは、 毛虫をただ落とすのはやめてもらう。 (毛虫を排除までしてもらう) そのお願いを管理会社からしてもらう。 この2点です。 この毛虫の件は管理会社の管理外でしょうか？ 電話する前にいろいろ参考にしたく、 意見を聞かせてください。 宜しくお願い致します。 集合住宅での泥水の捨て方 庭がないマンション、アパートなどの集合住宅では、 運動靴を洗った後の砂、泥を含んだ水を どのように捨てれば良いのでしょうか。 今住んでいる所(寮)では庭木の根元に捨てているのですが、 庭、植え込みのない所ではこの手段は使えそうにありません。 このような捨て方をしているとか、 管理者からこのような指示があったとかの回答を いただけましたら幸いです。 坂茂さんの設計された「羽根木の森」という集合住宅について 近いうちに東京のほうに用事で行く建築系の大学に通う（大学は地方都市にある）学生なのですが、坂茂さんの設計された「羽根木の森」という集合住宅と見たいと思っていたのですが、住宅ということもあり詳しい住所がなかなか見つけることができません。 世田谷区ということは分かっているのですが、もっと正確な住所というのがわかる人がおられましたら、教えてください。 住宅のアフターケア 今、住宅を新築しようと考えており、住宅メーカーに頼もうか、設計事務所に頼もうかと悩んでいるところです。 そこで、新築後に何か不具合があった場合のケアについてです。（法律で守られている躯体等以外の部分で、たとえば、設備機器の故障や外壁の塗り替え等一生に渡ることです。） 住宅メーカーに頼んだ場合は、会社に言えば、対応してはくれると思いますが、個人の設計事務所に頼んだ場合、なにかあった時は、どうすればよいのでしょうか？ 個人の設計事務所の場合、自身で、個人の設備屋さんや、大工さんに発注していると思いますので、不具合の箇所により自分でそれぞれにお願いしなくてはいけないのでしょうか？ 設計事務所にお願いしたほうが、自分の好みの住宅ができるとは思うのですが、その辺が心配です。 集合住宅のリストを手に入れたいのですが 仕事で東京・埼玉・千葉の公団などの集合住宅のリスト（どこに何戸の団地があるとか）が必要になったのですが、どこで入手したらいいか全く検討がつきません。 もしご存じの方がいましたら教えてください<(_ _)> よろしくお願いいたします。 集合住宅の太陽光システムについて 複数の需要家が入っている集合住宅のような設備において、太陽光発電を設置し、各需要家へ供給する場合は添付のような構成と考えてよいでしょうか？ 各需要家の電気は、まず太陽光から供給され、足りなければ他の需要家の余剰分から補給、それでも足りないときは電力会社から買電されるみたいに都合よく電気が流れてくれるものでしょうか？ それともなにか特別な仕組みが必要でしょうか？ 集合住宅の借地権について 下記のケースの場合、管理組合に対して、Ａ社の借地権は発生していると考えられるのか教えて下さい。 ・Ａ社が、土地Ｘの敷地をもとに建築確認を取り、集合住宅を建設。 ・販売前に、Ａ社が、土地Ｘを、土地Ｙ，Ｚに分筆し（例：駐車場部分の一部）、分筆部分ＹをＡ社所有として登記。 ・その後、販売。 こうした事例の場合、 (1)本件の集合住宅は、そもそも土地Ｘを基にして得た建築確認によって建設販売したものである。Ａ社は、これによって利益を得た。 （土地Ｚだけでは本件の集合住宅の建設自体がＮＧ） このため、Ａ社には分筆部分Ｙの借地権が発生している。 という論理は、正しいと言えますか。 (2)販売時以降の不動産売買時重要事項説明に、分筆の旨の記載の必要はないのか。 (3)仮に、記載の必要があるにも関わらず、これを怠った場合、罰則などはないのか。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 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