建築途中にむちゃな変更された方

質問

建築途中に工務店かハウスメーカーに無理といわれる変更された方いらっしゃいますか？

窓がもうついてるのにとったとか。

どう変更されてどのくらい予算がかかりましたか？

回答No.5

booboothe2 · ベストアンサー

またまた失礼します。

家の場合は、新しい窓の代金だけでした。
使っている窓の会社のホームページで値段を自分で改めて調べ（工務店さんにはきっともっと安く流れるのはわかってましたが）できるだけ交渉できる立場でいられるようにしてからお話したのですが、最初聞いてた業者価格より更に3割くらい安くしてくれました。

MOMONYANさんの場合は、窓を新しく買うわけではないし、もし窓の廃棄料とか言われたら、その窓自分達でもらって、建材市場とかそういったアウトレットに買ってもらえるんではないでしょうか（もらう前に確かめたほうが良いかもしれませんが）？　思いっきりたたかれるか、もしかしたらただになるかもしれませんが、処分料とられるよりましかも。　それに窓を埋めるだけなら、その分の断熱材、柱、壁の料金が材料費になりますよね。　どのくらいの平米数かわかりませんが、そんなに極端な金額にはならないと思いますよ。　DIYショップにいくと、断熱材だの柱だの売ってますよね…。ほとんどのものが、信じられないくらい安いです。　まして業者はもっと安く仕入れているだろうし、手間賃だって、窓の一つや二つ埋めるだけでそんなに時間はかからないと思うのですが。と、こういうふうに私は業者に交渉します。

だらだら書いてしまいましたが私だったらこうするかなと思い書きました。　ご健闘を祈ります！

お礼

質問にわかりやすく丁寧に答えてくださり、本当にありがとうございます。

boobootheさんのおかげで、あまり高くならないと思い工務店に勇気を出していってみました。

だから言ったでしょ、みたいにはいわれましたが、承諾してもらえました。

ここでこうやって質問して、みなさんにアドバイスいただけたおかげです。
本当にありがとうございました。

回答No.4

mio_design

窓を取るという事は採光率が変わりますので、建築確認申請の訂正を申請しないといけないかもしれません。場合によっては、その部屋は居住する部屋として認められなくなってしまうかもしれません。いづれにしても、やるなら早いうちがコスト的にも工期的にもいいと思います。
なお採光率は敷地境界から計算されるので、実際に光が入るかどうかは関係ありません。

お礼

確認申請の訂正をしなくていい場合とする場合が全然わかりませんが、
それも心配していたひとつです。

24畳のLDKに一間の掃き出し　2個
2m50位の出窓　1個　
2mの出窓　　　1個　　です。
外に向かって三面の壁ともに窓があります。

せめて2mの出窓一個だけでも外せたらと思います。
確認申請が一番心配です。

回答ありがとうございます。

回答No.3

gogomaki

No1です
まだ壁材（サイディング）を貼っていないのですね
白い防水シートが見えている状態ならまだ何とかなります
今夜家族会議を開いて最終案を決めたら
明日一番で担当に連絡して相談してみてください
仕上げ材を貼られた後と比べれば金額面でも違います

お礼

急いで考えます。
今日防水シートをはっていました。

再度　回答本当にありがとうございます。

回答No.2

booboothe2

無茶かどうかはわかりませんが、柱が立って、構造用合板が張られ、床の下地が出来、窓が入ったばかりの時点（まだ断熱材はいれてませんでしたが）で、私どもの家の窓の位置と隣家の玄関の位置の関係で、窓のサイズと数を大幅に一箇所だけ変更しました。　工務店のほうから提案され見に行き、返事がいつまでなら工期に間に合うかを教えてもらい、最後の最後まで悩んで、結局変えましたが、とてもよかったと思ってます。

担当の方（工務店？）に、とにかく聞くだけ聞いてみたらどうでしょうか？　あとから窓を付けるならともかく、窓のところを埋めるなら、構造上は問題ないような（素人考えですが）気もしますし、後は建築法で決められた部屋の明るさがクリアできてれば、大丈夫そうな気がします（これも素人考えですが）。　だめもとで頼んでみたほうが後悔するより良いですよー。

お礼

昨日　システムバスをいれていました。

今日防水シートをはっていたそうです。

すっごく落ち込んでいました。
工務店の設計士さんと主人には図面の段階で窓だらけで、壁がなく、断熱性もなくなるし、夏暑いと怒られたのに、引かず.....

一ヶ月まえ位に窓の最終確認をされたので、無理だと
思いました。

もしかしたら、変更できる可能性があるのですね。
もしよろしければいくらくらいかかったのか教えていただければうれしいです。

回答ありがとうございました。

回答No.1

gogomaki

漠然とした質問ですので的を得た回答になるか自信はありませんが・・・
まず質問者はどのような「無理といわれる変更」をしたいのですか？

施工業者には２つの『無理』があります

１　法令や制約上出来ない、若しくは構造上不可能な注文に対する『無理』

２　計画予算や工期の問題で『無理』

１の無理を通して後日問題が起きた場合は（起きます）責任を問われるのでお断りします

２の無理は施主の許可や承諾さえもらえれば可能です
窓を外す注文なら外した窓は他の住宅には使えませんので損料（グレードによって変わります）と補修費用（材料費＋人工）

何かを新しく取り付けたり移動するにしても、撤去させるにしても
現場の進み具合いや使う部材、処分費用、人件費などによって一概には即答し難いですね

アバウトでごめんなさい

お礼

回答ありがとうございます。

＞まず質問者はどのような「無理といわれる変更」をしたいのですか？

窓をつけすぎました。窓をへらしたいのです。
図面ではピンとこなかったんですが、立体になって窓がついて、窓の多いことの実感がわきました。

あさってからフローリング張りにはいります。
窓がついて壁にシートがはられている進行状況です。
在来工法です。

すごい工事費になりそうな気がするのと、工期がすごく遅れそうなのでとても言えません。
あきらめるしかないのと思ってはいるのですが、
中には、他のことでも強行された方もいらっしゃったら、お話がきけたらと思いました。