民間の宅地分譲で、今後の計画を知るには。

質問

一戸建て住宅の宅地分譲の計画が起きたときに、いち早く知る方法はあるでしょうか。自宅にチラシがはいるのを
待っているのではなく、積極的に調べて知ることができ
ないかと思いました。また、自分が現在住んでいる地域と
違い、憧れの遠隔地などでそのような情報を集めるのは
相当苦労すると思われます。なにか良い方法があれば
ご教示ください。

回答No.2

alias3 · ベストアンサー

全国区の大手HMはHP上で自社所有の分譲地を公開しています（無論、建築条件付土地ですが）。
だいたい全国の分譲地が載っています。
これである程度HMの目星をつけてお近くの営業所へ足を運び（資料請求でも良いです）、営業マンにこれ以外で計画しているところは無いの？という風に話を持っていくと、まだ広告をうっていない物件の情報も持ってきてくれます。
ただ、良い所が見つかれば直ぐにでも契約したい、というくらいでないと、営業マンの熱心さに閉口してしまうことは容易に予想されます。
冷やかし半分ですと気苦労が重なりますのでご注意ください。
また、HMも片っ端から声を掛けると大変な目にあいますので程ほどにしてください。

補足

こんにちは。実は、それをやっていて疲れてきたというところなんです。（笑）すみませんね。遠隔地からでもコストをなるべくかけずに軽便にわかると助かるんですけれど、、、

回答No.3

noname#19073

お役に立てない回答になりますが、基本的には難しいです。
宅分業者が土地を仕入れる（購入する）というのは分譲の予兆ということになるかと思いますが、その様な取引というのはまず表に出ない情報です。

そこから開発や建売であれば建築確認等の各種申請手続きがありますので、そういう意味では管轄地の役所へ行って開発登録簿の閲覧申請をするという方法も考えられますが、通常は特定の開発について閲覧申請するものなので、「最近のものをありったけくれ」と言って応じてくれるかどうか・・難しいと思います。又、費用もかかります。

やはりHPをマメにチェックしたり、もし気になる分譲業者や、そのエリアで多く分譲している業者があるのでしたら、情報をいち早く貰えるように話をしておくとか、そういう方法しか無いと思いますね・・。

週間住宅情報（地域版含む）などを定期的に読んだり、そういう動きでも現在の動向については何となくつかめるとは思います。少なくともあなたの家に入るチラシを待つりは積極的でしょう。

いずれにせよ簡単に遠隔地の情報を取れる方法は無いです。

回答No.1

hokenyaboo

土地の所有者は登記所に行けば調べられますので目的の土地があればその土地を定期的に調べるとか変化があったら（杭が打たれるとか測量をしていたとか）調べれば、その土地が最近不動産業者に売買されていた（所有権移転や仮登記など）場合は再販される可能性があります。

その不動産業者の住所も載っていますから電話番号を調べ「その土地を売るのか？」聞く事もできます（教えてくれるかは別ですが）

補足

官報とか、届出提出とかの義務形式は存在しないのでしょうか？データーベースなどにはならないんですかね。
宜しくお願いします。