分譲マンションの半年点検にあたって気になる点

質問

こんにちは！
今年の４月分譲マンションを購入、この度半年点検にあたって１つ気になることがあります。

それは、床のフローリングの端からテープ（透明のセロテープのような）がでてきてる箇所がいくつかあるんです。
掃除機で普通に掃除してたら、ひっかかって出てきました。

率直にいってこれって欠陥工事なのでしょうか？

半年点検で業者に申し出るつもりなのですが、
当方ド素人のため、「そういうものですよ。」的に言いくるめられそうで・・・。
他にも点検にあたり、どういう点を注意して観察しておけばよいのでしょうか？
詳しい方にお話をお伺いしたいと思います。
宜しくお願いします。

回答No.3

parthenon · ベストアンサー

こんにちは、初めまして。

質問者様の内容から推察するに…

フロア材を貼った後の養生シート端部を押える養生テープの剥がし忘れではないかと思います。

私も仕事柄、定期点検の最中、巾木下に数ミリの養生テープの切れっ端を良く見ます。

原因は工事最終工程のハウスクリーニングの際に剥がし忘れているのがほとんどです。

もしくは、繊維系の断熱材の保護フィルムにサランラップみたいな物を使ってますので、その切れっ端が挟まっているのかもしれません。ただ、マンションに繊維系の断熱材を使用しているかは分かりませんが。
（わたしは戸建て専門なので）

点検時に発見したらカッター等で剥がしてしまいます。

現地を見ないとはっきりした事は分かりませんが、No.1様もおっしゃってますが、あまり欠陥という言葉を使って欲しくはないですね。
「これなんですか？」くらいにしといていただければと思います。

お礼

この度は、ご丁寧にご相談にのってくださって
ホントにありがとうございました。

確かに言い方ってとても大切ですよね。
私も接客をやってまして、常々感じてたのですが、今回ついついおかしな言い方をしてしまって、反省してます。

養生テープの可能性が高そうですが、そのように聞いてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

2005odoriko

yosibohさんのご回答、とっても分かりやすくて感心しました、
お互いが相手の立場になっての会話が解決への一番近道だと私も思います、

少し補足させていただきますね、

説明のご様子からの判断ですが、多分、「巾木」とフローリングの隙間を重鎮材で埋めてあったのだと思います、

フローリングの種類が不明ですが現在多く使われている直貼り工法かな、
いずれにしても水平であるべき床下部に多少の不陸があったのでしょう、
許容範囲なのかもしれませんね、（1000分の3）
業者の自主的な検査で隙間を埋めて処理したものでしょう、
フローリングや巾木と同系色のコーキング材で補修するのが普通です、
その処理の仕方に技術的なミスがあったのかと思います、
定期点検で再度、きちんとやり直してもらえば問題ないと思いますが、
隙間が大きすぎると思えたらフローリングを撤去して下地の補正、貼り戻し、も申し入れてもいいと思います、
要するに程度の問題ですね、
マンションは大切な財産ですから気になるようでしたらきちんとした処理を要求されるのは当然ですし、きちんと対応するのも業者の責務です、

その際にはyosiboh100さんのご意見に大賛成の私です、

お礼

この度は、ご丁寧にご相談にのってくださって
ホントにありがとうございました。

こちらが施工に関して詳しい知識がないので、質問自体があいまいにもかかわらず、わかりやすく詳しく教えていただき感謝いたします。

回答No.1

yosiboh100

フローリングの端部は、巾木で押さえられているのではないですか？

イメージが分かりにくいのですが‥‥

張り合わせてある１枚の端部ということかな？

それだと、表面の塗装がはげている可能性がありますね。あらかじめ、床材のメーカー、品番を聞いておくと良いですね。

欠陥工事ではなく、たぶん欠陥材料です。
施工者に欠陥工事という言葉を使うと、喧嘩を売っていると思われます。
どうしても使いたい場合は、施工ミス程度にしておきましょう。

言うときには、家は気に入っているのですが、この部分だけ気になっていて困っているのです。どうすればよいのでしょうか？何とかならないですか？という感じで持ち掛けましょう。自社の建物を気に入っている人を邪けんにはできないはずですので。

また、他の家もなっているか確認しておいたほうが良いです。不良な材料であれば、メーカー保障で施工者は仕事になる可能性があるので、喜んでやってくれる場合もあります。

がんばって交渉してください。

お礼

この度は、ご丁寧にご相談にのってくださって、ホントにありがとうございました。

確かに言い方ってとても大切ですよね。
ついついおかしな言い方をしてしまって、反省してます。

大切なことを教えていただいたことに深く感謝いたします。また何かありましたら、宜しくお願いいたします。

補足

早々にご指南いただきありがとうございます。
説明が悪くて、すみません。
床と壁が交わる部分なのですが、え～っとなんといったらいいのでしょうか？！
床が巾木で押さえられてあるところのスキマなんです。