隣の所有地に自宅の一部が建っているのですが・・・(長文です)
こんにちは。
過去の質疑応答を調べたのですが、ピンと来るものがなかったので
質問させて頂きました。
現在、じいちゃんの代から(30年以上前)の土地建物に住んでいるのですが、最近になって土地の一部が隣に住んでいる親戚の物だということが分かりました。
8年前にじいちゃんと父が同時期に他界し、今まで何も確認せぬまま過ごしてきてしまいました。
事の発端は、数日前から隣の親戚に、
「ここの土地の一部はうちで貸しているから忘れないように。」
としばしば言われるようになったことです。
母に確認したところ、「裏の畑の一部のことでは?」と言っていたので、あまり気にしませんでした。
ところが一昨日、家の庭で隣の親戚が土地を指さして何やら話しているのを目撃したため、不安になって法務局で確認をしました。
すると、家の西側に面した土地が(道路に面した部分が2.3m、奥行が21.31m、面積が58.54m2)確かに隣の所有地になっていたのです。
ちなみにこの土地の半分に家、もう半分に庭がある状態です。
おかしなことに賃貸契約、所有権設定をしているわけではなく、なぜか自宅の一部が隣の所有地にかかった状態で建っています。(なぜ今まで隣の親戚が黙っていたのかは不明ですが・・・。)
これまでは母が年に5,000円、隣に土地借地料として支払いをして来たようですが、隣が所有している部分が結構広いことが判明したこと、祖父・父の他界による付き合いの減少、将来増築・改築にあたっての不安などから、これからの対策を教えて頂こうと思った次第です。
(隣の親戚から、何かクレームを言われたわけではありません。)
質問事項としましては、
(1)隣の親戚から、「土地を使うから建物や庭木を撤去してくれ。」と言われた場合、即座に応じなければならないのか?
(2)現在、庭として使用している部分に将来家や小屋を増築する場合、どういった手続き・交渉が必要なのか?
の2点です。
乱筆乱文に付け加え、長文で申し訳ありません。
どうぞよろしくお願い致します。
お礼
ズバリ、そうなんです!お隣になられる方と何度か会った時の会話や様子から、「あー、ちょっと苦手なタイプかも・・」って、思ってしまったんです。私は、ハッキリと断れない性格なので、最初から割り切ってやっていく方がいいと思います。ありがとうございました!!