家賃年金ってどうなんですかね？

質問

最近、家賃年金ということでマンション購入を勧める電話が数多くかかってきます。ネットで調べるとかなり多くの情報が得られますが、今まで全く知らなかった私にとって一見いいようにみえて”実はこう言ったリスクがある。”ということについてどうやって調べたらいいのかわかりません。
一応、前向きに検討してみたいのですが一言言いたい方は情報をお願いします。

回答No.1

noname#21097 · ベストアンサー

家賃年金というのは、賃貸用にマンションを購入して、家賃収入を得ながらローンを支払って、ローンを完済したら、家賃がまるまる年金代わりになりますよ～という話ですが、正直な感想では、マンションはそんなに都合よく借り手は見つからないと思うんですね。

特に年数が経つにつれ見劣りするし、そのためにリフォームもマメにしなければいけなくなる、個人で契約者を探したり、管理したりするのは限界があるので、不動産会社と契約すればその費用もかかる、売り込み業者の話ほど、おいしいこととは思えません。

一戸建ての場合は、土地建物を担保にお金を借りて、死後、その土地を返済に充てるというリバースモーゲージと言う方法は、まだわかるんですけどね。

お礼

回答ありがとうございました。
貴殿の意見を頭の中に叩き込んで話を聞いてみます。

回答No.2

ipa222

現在空き屋は600万戸以上あります。
それに加えて毎年120万戸建っています。

建てさせて儲ける人にとっては、空き屋を抱えて数十年も赤字を抱えるお人よしはカモなのです。

少子化と結婚しなくて同居する人が増えるので、ますます空き屋は増えますよ。
相続税対策でドンドン建ってるし。

お礼

空き部屋ってそんなにあるんですか！
今後を考えるとぞ～っとしました。
回答ありがとうございました。