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不動産に詳しい方、教えてください。
都内から転勤で大阪に引越しをしますが、物件について時間的な事なども有り、詳しく見ることが出来ず、また東京に帰ってきたのですが、 そのまま契約をすることになるかと思います。不動産仲介業者さんにお願いして気になる箇所を写真を撮って送って頂くことは、お願いできないのでしょうか。 再度、大阪まで新幹線で行くとなると交通費もバカになりません。 こんなことをお願いするのは失礼なのでしょうか。 口頭で聞くのと、写真ではまた違うと思うのです。 遠方に転勤や引越しされた方はどのように、されたんでしょうか。 何度か見に行かれたのでしょうか？ 宜しくお願いします。
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大阪で不動産屋やってます。 うちは小規模な家族経営なのでそのような「とことんサービス」やってますよ。 他社が面倒臭い・やりたがらないことでも、お客様が知りたい・求めている事項であればうちは積極的にやってます。 朝や夜の案内や、写真や動画、採寸は朝飯前。 写真は部屋の広さがつかみやすいように、ヨガマット敷いて撮影する熱の入れよう。 申込みが入ればいい、契約がとれればいいではこれからは通じないでしょう。 実際に口コミや紹介の威力はすさまじく、特に学生さんなどには喜んでもらえている以上に伝播効果を実感しています。 何も気兼ねすることなくお願いすればいいんじゃないでしょうか？ 不動産屋はサービス業です。 あなたになりかわり、あなたの入居する部屋の状況をリサーチしてあなたに伝えることは何も特別ではないですよ。
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- k-panel
- ベストアンサー率55% (11/20)
>うっすらな記憶だけでは、どうにもならなくて困っていたんです。 そうですね！私も以前 横浜に転勤になった時に賃貸を借りたのですが けっこううるおぼえになってしまってよく覚えていないんですよね！ ちなみに、私は仲介業者さんに無理を言って、外観写真・室内写真や何と カーテンレールの寸法まで測って頂いた事があります。担当者の方は、 かなり迷惑されたとは思うのですが、すべてやってくれました！ 多分、事情を話せば大丈夫ではないでしょうか？ 写真の枚数も、10数枚で良さそうな気がしますので、デジカメに撮って メール等で送ってもらうか、一度ご相談されると良いかと思います。 もしも、使い捨てカメラを必要と仲介業者さんがおっしゃられるなら、 送って着払いの用紙をつけてあげれば良いと思います。（多分、そんな事 は、おっしゃられないとは思いますが。）
- gaont
- ベストアンサー率6% (1/15)
どうも、自分の側の都合しか考えて無いように思えてなりません （誤解だったら失礼します）。手間や時間やお金を惜しんでは、 納得のいく契約はできないと思いますよ。 ＞時間的なことなども有り ＞再度、大阪まで新幹線で行くとなると交通費もバカになりません。 バカにならないからこそ、少ない回数を活かして念入りに 検討すべきでしたね。営業する側も（仕事とはいえ）時間を 裂いて内見をしています。ぼんやりとしか見てくれないのでは 全くの時間の無駄です。 その上、写真を撮って送ってよこせと・・・。自分ならもっと 真剣な他の人に貸します。 納得する契約を結びたいのなら、チェックしたい箇所を 書き出してまとめ、自分で確認に行くのがよいでしょう。 まちがっても、「手間とお金と時間を省いて、良い物件を手に 入れたいから、無料で使いを出そう」など欲張りな事を思わない ほうが良いです。 手間と時間とお金をかけても、良い物件を押さえられるかどうかは わからないのですから。 それからもう一点、内見できる回数はそう何度もあるものでは ありません。 遠いとか近いではなく、これも、大家側の都合もあるわけです。 ですので、近いからといって、何度も見られるわけでは ありません。 少ないチャンスを活かして真剣に内覧しなければいけないのは 近場の人も同じです。 家具の都合などというものも（あとで思いついちゃったんだと 思いますが）、真剣に考えている人はメジャーを持ち込んで 図面にざっと書き込むくらいしています。 つまり全体にわたり、身勝手で、相手の都合も全く考えて いない感じがしますし、思いつきで、真剣味も足りないような・・・。 もう少しよく考えて行動しないと、新幹線代を惜しんで、 結局損をすることになると思います。
- k-panel
- ベストアンサー率55% (11/20)
>気になる箇所を写真を撮って送って頂くことは、お願いできないのでしょうか。 多分、できるとは、思いますよ！ただ、NO.1さんのおっしゃられるとおり 内容は、あまり期待できないかも知れません。 例えば、どんな箇所が気になるのですか？
- nachiguro
- ベストアンサー率33% (621/1841)
こんばんは 元不動産関係者です。 別に売上に繋がるのであれば失礼ではないと思いますが賃貸にせよ購入にせよ、後々のトラブルにつながる事は考えられますね。 不動産関係者は自分たちの不都合な事は隠したがる事が常ですから、依頼して行ってはくれるでしょうが、余り期待しないほうがいいと思います。
補足
そうですね、一度しか見て来ていないので、どんな造りだったか、窓枠や床の色、カーテンレールは2本だったか…、お風呂場の造り、水周りの写真など…本当に一般的に人が見て目に映る様なものでいいんです。 今、玄関から入りました～みたいな。 （意味が通じなかったらゴメンナサイ。。） よくある内装が掲載されている様なものでいいんです。こっちに居るうちに色々、新居にあう家具などを少し選ぶにも、うっすらな記憶だけでは、どうにもならなくて困っていたんです。 写真を撮ってもらえる場合は、こちらから使い捨てカメラなどを送ればいいんでしょうか？ また、送り返して頂く時用に着払いの用紙をつけておけばいいのでしょうか。 宜しくお願いします。