ＵＲ都市機構のマンションを購入したいが、賃貸居住者が多く気になる

質問

ＵＲ都市機構のマンション（中古）の一室の購入を検討していますが、そのマンション自体も賃貸に出されているようです。
このような物件って大丈夫なのでしょうか？

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

販売会社の人間なので、ちょっと畑違いです。
これは管理会社の人の回答が一番参考になるのですが・・・
以前、デベが売れ残りを賃貸にまわした時の「購入したお客さん」からのクレームをぼやいてた担当さんの言葉から。以下の２点でもめていたようです。

●賃貸客の質、管理
●長期修繕費用の捻出

特に賃貸の人は失礼ですが「自分のもの」という意識が欠けており、
子供などが共用部を傷つけたりすることが多かったようで、これの応対に苦労されてました。
入居審査をしていても、さすがに区分所有者とは意識が違いすぎました。
(とはいえこれは億ションの売れ残りだったのも影響してますが・・・)
後、長期修繕は負担金の追金の割合で上記の点から上乗せを要求されて苦慮されてました。

お礼

ありがとうございます。
ただ、その物件はほとんどが賃貸居住者みたいなんです。
やはり、意識の違いは大きいですよね。