マンションを手放すのにお金が必要?

質問

「マンション買ってから気付きましたが、今マンションを手放すには700万円の借金が必要です。これって財産って言えますか？。」

という文章を読んだのですが、どうしてマンションを手放すのに700万円の借金が必要なのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.2

noname#12813 · ベストアンサー

買った時に3000万のローンを組んだとします。
10年後、仮にですが、ローン残高が2500万だとします。
その時点で売却しようとしたら、2000万でしか売れないとします。
そうなると、売却してもローンを完済できないので、借金が残るということです。
ローン残高よりも高く売れればよいですが、安くしか売れないと危険と言うことです。
また、手放すときも仲介手数料など費用がかかりますから、その分もマイナスということです。

お礼

ローンとの差額だったのですね。すっきりしました。
ありがとうございました！

回答No.3

noname#12700

大多数の住宅ローンはローンの対象となった住宅を所有して住むことが前提です。ですから売るとなるとその時点で住宅ローンをすべて返済する必要があります。（当然売るとなると抵当権とかの問題も出てきますし）

　ですから今売ったら売れる額よりも現在のローンの残額を比べるとまだ７００万ローンの残額の方が多いということです。

ということはマンションを手放すためには別に７００万用意する必要があるので別に７００万を借金してという理解が一番素直な理解です。

　住宅ローン以外の他の種類の借金で買ってるなら、マンションを手放して売却代金を借金返済にあてたけどまだ借金が７００万残ってるのであと何年かは持っていない家の借金を払うって表現になるかと思います。

お礼

詳しくわかりやすく解説していただきありがとうございます！

回答No.1

lexanblue

買ったときよりも値下がりしていて、売っても次に買うところとの差額が７００万円ということでしょうか。その分新たに借金することになるという。

お礼

そういうケースもあるでしょうね。
ありがとうございました。