人気のUR賃貸に住む方法

質問

来年春頃より１年の期間限定で賃貸住まいの予定です。

とある駅近の築浅のUR賃貸に住みたいのですが、ほとんど
募集がありません。

HPをチェックしていると、ごくたまーに（３ヶ月に１回とか）空き情報に載っているのですが、詳細をクリックする
と「現在ご案内できる情報はありません」となっています。
これってどういうことでしょうか～？

そのUR賃貸の近くに住む知人によると、春頃は引越しも
多く見かけたので、空きがでるのではないかとのことで
すが、私としては来春、確実にそこを借りたいのです。

業者を使って確実に借りる方法などもあるのでしょうか。

回答No.5

Umin

Androidのアプリがあるようですよ～
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.teammentai.ursearchpro.activity&feature=search_result#?t=W251bGwsMSwyLDEsImNvbS50ZWFtbWVudGFpLnVyc2VhcmNocHJvLmFjdGl2aXR5Il0.

回答No.4

dkb

必ず近所に『URの現地案内所』または『管理サービス事務所』があるはずです。
そこに嫌われるくらいしつこく朝一番で電話して空き家が出たかたずねてください。
WEBに掲載されるのはかなり日数がたっても空いているものだけで、人気物件はWEB掲載前にこうして現地案内所で押さえられてしまいます。

たまにWEBに出ても閲覧者は気軽にワンクリックで仮予約できますから、すぐになくなってお書きのように『現在ご案内できる　～　』となります。　

申し込み代行業者は怪しい会社が多いので、よほど信頼できる確固たる情報が得られない限り、利用しないほうが賢明ですよ。

回答No.3

kenji2004

UR賃貸は

新築　→　抽選
空家　→　先着順

と思っていただいて間違いないと思います。
地域によって違うのかもしれませんが、関西の場合は少なくともそうです。
以前の住宅公団、住都公団、都市公団の時代には年4回募集して抽選とかしてたみたいですけど。

先着順ですので、募集の情報をどれだけ早く知れるかが勝負だと思います。

UR賃貸に限らず不動産物件情報がHPに載るのは少しタイミングが遅れてというのが多いようですから、UR賃貸の募集窓口に1週間に一度くらいお電話されるのが一番正攻法ではないでしょうか。

あと、そのUR賃貸の建物内の管理事務所の窓口さんと仲良くなれたら、空きが出る情報くらいは教えてもらえるかもしれないですね。空き＝募集ではないのでしょうけど・・・

業者はどうなんでしょうか・・・
おそらく業者にできるのは空家情報をいち早く仕入れる（＝頻繁に電話する？）くらいではないかと思います。それならご本人か、知り合いにアルバイト代をあげて頻繁に電話するほうがいいような気がしますね。

回答No.2

toromogu

彼がＵＲ賃貸に住んでます。
ＵＲって空いてるからっていつでも入れるのではないそうですね。
１年間に３回だったかな？
募集をかけるらしいです。
あと物件によって入りやすい所と入りにくい所があるらしいです。
彼氏は入りやすい場所を選んだので即入居だったようです。
案内などをもう少し詳しく読んでみてはいかがでしょうか。

回答No.1

oshiete-komatta

「業者を使って」確実に住む方法などは有り得ません。

空き情報に出る分は、完全に先着順です。
先手をとった方がツバつけたら、その方が「やめた！」と言うまで申し込みは出来ません。

また、春等に引越があるぶんは恐らく抽選です。悪質な業者はこれを「枠がある」などと言ってお金を取ろうとしますが、ふつーに申し込んでもまったく同じ。お金をどぶに捨てるようなものです！

先着順はとにかく地道にチェック。抽選の場合、倍率の上がる条件を調べてみましょう。年取った親のための近居優遇とか（数年前はありましたが今は？）抽選ハズレ十回とかいろいろありますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
きちんと部屋を押さえることができたら業者に手数料を払う、というシステムがもしやあるのでは？と思ってたのですが、貴台の回答ですと、部屋が取れようが取れまいが先に業者が手数料を取るシステムがあるということのようですね。
それはいけませんよねーー